관련 강의
[3월 개강] 열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요. 따뜻한 부자입니다.
서투기, 열중반 이후 셋번째 만나는
인턴 튜터님과의 조장 튜터링 데이인데요.
시작 전부터 넘넘 기대되고
저희 조장들을 위해
얼마나 많은 준비를 하셨을 런지
미루어 짐작해볼 수 있었습니다.
튜터님께서 조장튜터링 데이를 통해
자신이 적용할 점 3가지
+조원분들께 공유해드릴 적용점 3가지
모두 적어보라고 하셔요.
3+3 적용점 기록해보겠습니다^^
조원분들께 적용할 3가지
1. 열기 강의 첫 수강자라면 성장 목표를 어떻게 잡는 게 좋을까요?
처음 강의를 듣는 거라면
강의 듣기 + 강의 후기 + 과제 작성
이것만으로도 충분하다.
더 많은 걸 하려고 하면
힘들어하실 수 있다고 하셨어요.
저희 조원분들도 처음 듣는 분들이 대다수라서
이 점을 잘 기억하며 한 달 잘 성장하셨으면 좋겠더라고요.
BM 강의 듣기 + 후기 작성 + 과제 작성 완료하기 (완벽X)
2. 나만의 행복 처방전 만들어보기
행복한 일들을 A4 사등분한 종이에 적어보기
관계/경험/소비/성취 4개 영역으로 나눠서
일주일동안 책상에 올려놓고 오고가며 가볍게 적어보라고 하셨답니다.
저도 지난 서투기하면서 시도해보았는데요.
저는 관계와 성취쪽에서 행복을 많이 느끼는 사람이더라고요.
그래서 관계에 문제가 생기거나
성취경험을 하지 못하면
기분이 좀 다운되는 거 같아요.
관계를 좋게 하거나 성취경험을 작게라도 늘릴 수 있도록
노력해야겠다는 생각이 들었습니다.
BM 관계/경험/소비/성취 4개 영역으로 나눠서 일주일동안 책상에 올려놓고 적어보기
3. 시간 관리
1) 해야 하는 일이 얼마나 걸리는 지 알아야 함. 예를 들어, 시세 딸 때, 강의 들을 때 얼마나 걸리는지.
2) 시금부(시간가계부/시간금전가계부)를 통해 투자로 쓸 수 있는 시간 확실히 알기.
3) 통시간: 임보, 강의, 독서 / 짜투리 틈새시간: 시세, 조톡방, 칼럼글 읽기
4) 요일별 원씽을 정해놓기 / 나머지는 할 수 있는 만큼만.
5) 월화수목금 계획 세워고 / 토: 임장 후 시간 다른 것 빼기 / 일: 보완 보충하는 날
6) 하지 말아야 할 루틴 줄이기 -> 이번달 독서 원씽이라면 루틴들 간소화
ex) 칼럼 필사 -> 칼럼 요약으로 시간 줄이기, 신문기사-> 신문 헤드라인만 보기
- 동시다발적으로 해야 할 일이 많아서 투자공부에 신경쓸 수 없다면 그 상황을 받아들이기. 투자는 절대적 시간 필요. 노력한 시간은 정확하다. 3년 걸릴 걸 5년 걸린다는 걸 인정하고, 잘하지 못하는 것에 대해 자책하지 말아야 한다.
- 행동하지 않으면 변하는 건 없다.
BM 먼저 내가 해야 할 일 얼마나 걸리는지 정확하게 파악하기
나에게 적용할 3가지
1. 과정과 결과에 대한 복기
- 투자 과정에 대한 복기 ex) 누수, 전세 셋팅 등
- 당시 고민했던 단지들이 1년 후 어떻게 변했는지 복기
- 결과에 대한 복기: 매도 시 자연스럽게 된다
- 다른 사람들 투자경험담 읽으면서 복기 의미 있음. 갈아타기 경험담은 매도에 간접적 경험 도움됨.
BM 실전투자경험담 읽으면서 간접 경험 쌓기
2. 전화임장, 가설검증 해야 하는 이유 정확히 알기
- 전화임장 오래 못하는 가장 큰 이유: 그것을 내가 왜 해야 하는지 모르기 때문
- 앞마당 대략적인 선호도 머릿속에 있는데, 선호도 물어보는 게 의미 있을까?
-> 내가 궁금한 게 생겼기 때문에 전임하는 것. 선호도 파악X. 가격이 싼 단지,
★'시세트래킹'하며 공급이 줄어드는 단지에 대해 알아보기. 시작은 앞마당에 대한 관심에서 시작해야 한다! 궁금한 것에서 시장의 분위기까지 연결해라.
- 가설검증. 임보 쓰다보면 궁금해서 확인해보고 싶을 때 써라. 모든 임보에 쓰지는 않는다. 내가 생각했을 때 도움되는 게 중요하다. '지식의 저주'
3. 앞마당 부족한 경우, 시세트래킹으로 보완하기
- 우리가 많이 하고 있는 고민들은 시세트래킹만 잘해도 해결된다!!! 앞마당 관리 = 시세트래킹
- 임장지 관리 먼저, 그 다음 앞마당.
- 서울/수도권/지방 150세대 이상 모든 단지 다 본다. 시세트래킹 모든 단지 다 봐라.
코이의 법칙 : 크게 생각하고 높은 목표를 잡고 가라
튜터님께서 코이의 법칙을 설명해주셨어요.
일본의 전통잉어를 ‘코이’라고 하는데요.
같은 코이라도 작은 어항에서 키우면 5~8cm 정도밖에 자라지 않지만,
넓은 강에서는 무려 120cm까지 성장한다고 해요.
이러한 성장의 차이는 물고기의 잠재력보다
환경의 크기에 의해 결정된다는 건데요.
우기가 환경을 제약하지 말고
크게 생각하고 높은 목표를 잡으라고 조언해주셨어요.
그리고 ‘중꺽그마’ 마음에 울림을 주는 말씀도 해주셨어요.
중요한 건, '중.꺾.마' = 중요한 건 꺾이지 않는 마음
하지만 우리는 때로는 껶이기도 하잖아요.
그럴때는 '중.꺾.그.마'
중요한 건 껶여도 그냥 하는 마음!
앞으로 나아가다고 때로는 꺾일 수도 있다
그런 마음이 들어도 된다.
그리고 그냥 하는 거다!
그냥 한다!
인턴 튜터님, 이렇게 또 인연이 닿아
조장으로서 뵐 수 있어서
너무 소중하고 감사한 시간이었습니다.
앞으로 또 인연이 닿길
진심으로 바래봅니다♡
매일 올뺌과 미모로 함께 열심히
꿈을 향해 달리고 있는
낙천적인음악님, 미운오리새끼님,기사유님,
안정적인삶님, 파전님, 만보님
꿀통구리님, 하리라님, 날아라날아님
덕분에 저도 더 열심히 하게 됩니다.
진심으로 감사드려요♡
