[열중48기 이번달 3시세끼 독서만 불4르조❤️단호한음악] 월부은 독서후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2025.06.01~06.07

4. 총점 (10점 만점): / 10점

5. 2회독인 만큼시간이 지나며 잊고 있던 걸 상기시켜주는 책이었다.

STEP2. 책에서 본 것

1. 왜 투자를 해야 하는가

   #노후준비 # 인플레이션 #근로소득의 가치

   평범한 직장인이라면 근로소득이 소득의 전부이다. 그치만 이 근로소득을 통해 미래의 노후까지 안전한 여생을 보낼 수 있다는 장담이 없다는 걸 알아야 한다. 화폐가치는 점점 떨어지며 인플레이션이 일어나는 데 이 돈을 그저 은행에 방치해선 안된다.

2. 당신과 돈이 가야 할 방향

   #생산적인 소비=투자 #투자 종목

   자산을 늘리려면 소비를 줄여하지만 마냥 소비만 줄인다고 되는 것도 아니다. 투자를 해야하는 데 이는 생산자산이 된다. 돈을 소비하고 사라지는 것이 아닌 돈이 돈을 생산할 수 있는 자산을 말한다. 이는 화폐가치가 떨어지는 인플레이션을 상쇄할 정도의 가치를 갖고 있어야 하며 이를 통해 자산을 불려나갈 수있다.

3. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

   #전세금 레버리지

   종잣돈이 얼마 없는 평범한 직장인에게 임대인의 돈으로 레버리지할 수 있는 투자인 부동산 투자 그 중 선호도가 높은 아파트 투자이다. 그리고 수익을 얻기 위해 갖춰야 할 안목인 저평가된 부동산을 알아볼 수 있어야 한다.

   그를 위해선 입지가치를 볼 수 있어야 하며 이는 직장,교통,학군,환경이 있다.

4. 성공 투자를 위한 필수 지식

   #자산관리 #잃지 않는 투자 #시스템투자

   목표자산에 도달하기 위해선 현재 나의 상황을 체크해봐야 한다. 나의 소비 중 고정소비와 변동소비로 나누어 지출을 줄일 수 있는 부분은 최대한 줄여나가야 한다.

   그리고 잃지 않는 투자를 하기 위해선 저평가단지(입지에 비해 가격이 싼 단지)를 찾아야 하고 이는 현장에 가서 직접 보고 판단해야 한다. 

   전세가 하락이 영원하진 않지만 내가 처할 수 있는 리스크에 대해선 대비하고 대응해야 한다. 그러기 위해 대출이 어느정도 가능한지 여부를 파악하고 전세수요가 파악하여 전세금레버리지를 할 수 있는 상황인지를 파악해야 한다.

5. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

   #투자 기준 #지역선정,조사 #전세임대

   투자의 기준을 만들어야 한다. 투자의 기준이 없다면 우왕좌왕한 투자를 하게 되고 보유하는 힘도 떨어지게 된다. 투자의 기준이 있다면 감이 좋지 않더라도 투자를 진행한다. 나의 기준에 부합하기 때문에 믿고 확신을 갖고 가져야 한다. 그렇기에 투자의 기준이 중요하다.

   임장갈 지역을 정하고 그 지역의 분위기를 조사, 그리고 각 단지의 특징을 조사, 매물을 확인해보며 나의 투자 범위, 기준에 들어오는 단지를 찾고 이에 대한 리스크가 없는 지 조사하여 전세를 놓아 시세차익형 가치투자를 한다.

6. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

   #인지과 행동 #투자자의 우선순위 #함께하는 법

   인지한다고 해서 부자가 되는 것이 아니다. 인지한 것을 행동으로 옮겨야 부자가 되는 한걸음을 걸어나간다. 투자를 하게 된 이유를 생각해보며 우선순위를 정하고 그 우선순위에 맞게 행동한다. 좋은 사람들과 함께 한다면 못 갈 길도 갈 수 있게 된다. 나부터 좋은 사람이 되도록 노력하자.

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

나는 현재 이렇게 치열하게 해왔는 가하는 생각이 들었다. 그리고 현장에 대한 중요성과 손품의 중요성도 함께 느낄 수 있었다. 부동산 투자에 있어선 가치를 보는 것이 얼마나 중요한 것인지 이번에 책을 읽을 때는 가치라는 단어에 눈길이 많이 갔었다.

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

과거에 읽고 적용할 점으로 독서환경을 갖추고 시간과 하루 목표 독서량을 채우는 것이었다. 하지만 독서환경 셋팅시도해보았으나 정착하지 못하였다. 좀더 구체적으로 환경과 목표를 세팅하는 것이 중요할 거 같다. e북을 활용하는 방법을 조원분의 이야기를 통해 배울 수 있었다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

p.356) ‘문제의 원인은 내가 아닌 상대에게 있다’라는 식의 아마추어 같은 사고를 ‘상황을 개선하기 위해 내가 무엇을 할 수 있을까?’ 고민하는 프로의 태도로 바꾼 것이다.

p.360) 성공적이고 무엇보다 꾸준한 투자를 하려면, 예상되는 갈등 상황을 반드시 해결해야 한다. 장애물이란 원래부터 못 할 사람에겐 핑곗거리가 되고, 반드시 해내고자 하는 사람에겐 에피소드가 된다. 자전거를 타고 싶다면, 자전거 타는 법을 배우는 것뿐 아니라 내가 달릴 길이 어떤 길인지를 확인하는 것도 중요하다는 걸 잊지말자.

p.368) 좋아하는 것을 찾기 이전에, 필요한 것을 좋아하는 일로 바꿀 수 있을 만큼 매진해 보라고 말이다.

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

조원분들과 나누고 싶은 질문을 책 속 문구, 페이지수와 함께 적어보세요.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책