[열기89기 투자원칙대로 chilly(72)하게 안정적으로 투자하조_하리라] 열기 2강 후기 - 절대 잃지 않는 투자 원칙

안녕하세요. 하리라 입니다. 

열기 2주차 강의는 

너바님의 절대 잃지 않는

부동산 투자 원칙에 대해서 배워보았는데요. 

실제 투자했던 사례들을 통해서

설명해 주시면서 함께 설레였네요 ! 

원부사람이라면 다 아는 

저환수원리 !!! 

정말 저것 중에 어는 것 하나 

빠지면 안되는,, 

다 만족한다면 절대 잃을 수 없는 투자라는 생각이

강의를 들을때마다 더 강해지는 것 같아요. 

저평가는 기본중의 기본이이고, 

환금성이 0호기 매도하면서 

진짜 중요하다는 것을 알았습니다. 

갈아타기가 필요한 자산은 환금성까지 고려되어야지

팔고 더 좋은 자산을 갈아탈 수 있는 타이밍을 잡아줄 수 있다는 것을 

느꼈습니다 !! 

수익률,,

22년 말 청약에 당첨된 아파트 입주를 진행했는데요, 

2년이 지나 매도 하고 나올 때의 수익률이 

5% 파킹 통장 수준이었어요 ! 

아직 상승장의 바람이 오지 않았고, 

신축으로 많은 돈이 묶여 있었습니다. 

그 돈으로 22년말 23년 초에 투자했으면,, 

하지만 실력이 없었기에,,, 

내가 아는 만큼 보이고 행동할 수 있다는게

요즘들어 더 느껴집니다. 

앞마당 열심히 만들고, 비교평가를 더 열심히 해야겠습니다. 

원금보존

다행히 청약 당첨 된 시점이 완전한 상승장이 아니었어서, 

고점의 분양가가 아니어서 

수익이 날 수 있었는데요 ! 

역과는 거리가 멀지만, 신축택지로 

꾸며진 나름 사람들이 살기 좋아하는 곳으로 

나름 대장단지가있는 주변의 아파트 였고,

젊은 가족단위의 사람들이 많은 곳이었습니다. 

아무것도 모르고 당첨된 청약이었지만,

지금 생각해보면 정말 다행이라는 생각이 들었습니다. 

리스크 

입주장때 생각해보면, 약 5개의 단지의 입주시기가 비슷해서

엄청난 입주장이었습니다. 

전세가가 몇억씩 떨어지고,, 

전세도 안되어서 월세를 주고 나왔는데요. 

대출이 가능했고, 버틸 수 있는 능력이 있었으니

다행이었는데, 

앞으로 다주택을 가면서도 이런 일이 발생할 수 있음을

먼저 경험하게 되어 다행이라는 생각도 들었습니다 ! 

0호기에 대해서 저환수원리로 복기해 보았는데요, 

아무것도 모르는 시절 그래도 

월부를 만나서 0호기 입주부터 매도까지 

흔들리는 시장에서 잘 대응해 나갈 수 있었던 것 같습니다 !! 

앞으로의 투자도 해당 원칙을 준수 하면서

잃지 않는 투자를 해나갈 수 있도록 해야겠습니다!! 

그리고 이렇게 모은 자산의 가치를 알고 

확신을 가지고 보유해 나가는 것 또한 매우 중요하다는 생각을 했는데요. 

투자 사례로 말씀해주신 것 중, 

4년간 가지고 있는데 안올라서 매도한 사람들이 많았다고, 

그다음에 2배가 올랐는데,, 

농부의 마음으로 과실이 잘 맺을 때가지 기다릴 줄 아는 

투자자가 되어야 겠다는 생각이 듭니다 !!! 

2주차도 좋은 강의 해주셔서 감사합니다 !! 

좋은 시장 기회를 놓치지 않고 꼭 투자해 나갈께요 ! 

BM 

투자는 저환수원리로 ! 

매달 앞마당 만들기 !

투자 자산(수도권) 5~10년 보유하기!