25년을 마무리하며 너바나님의 열기 강의와 김인턴 튜터님의 튜터링으로
성장하고 있어서 감사한 하루하루입니다.
12월 11일 조장 튜터링에서 적용할 점 위주로 정리해 보겠습니다.
1.연차별 성장방법
1년차: 강의를 완료, 완수하는데 의미를 둠.
2년차: 기초반 수준의 1.2배로 횟수나 양을 늘려감..
3년차: 3년차 중 가장 열심히 하는 사람이 되고자 함.
=>사람마다 상황이 다르기 때문에 주어진 시간 안에서 최선을 다 하는게 중요함, 길게 한다는 목적 하에 해낸다고 생각하기
2.수도권 투자
-중,장기 보유로 잘 지키는 것도 의미가 있다.
-매도(갈아타기)는 언제? 이걸 팔았을 때 더 좋은 것을 살 수 있을 때
-전고 보다 싼 것은 투자해도 O.K이므로 그 중 같은 돈이라면 전고점에 회복이 가까워도 더 좋은 단지에 투자하기
=>비싸지 않은 가격에 사서 잘 지키는게 중요함.
3.투자 못하는 시기 잘 보내는 방법
-더 열심히 공부하고 앞마당을 늘려 투자할 수 있는 타이밍이 왔을 때 좋은 투자를 해낸다. 준비된 자가 좋은 투자를 할 수 있는 법!
4. 임보의 결론 파트 (결론의 왕 김인턴 튜터님)
-시세트레킹 시 싼 단지가 많은 곳 3군데 정도 뽑아 전수 조사함. 그 중 투자금이 맞는 곳+현재 앞마당 만드는 곳에서 투자 후보 정리하기
-시세트레킹 단지는 생활권 마다 3개씩(상, 중, 하) 단지 정해서 진행함.
-투자금 3억 이상: 전용84 / 3억 이하 : 전용 59(연식 좋은 곳) 트레킹
-지방은 84 (광역시 10년이하, 중소도시 5년 이하)
5.매임 어려운 곳 대처법
-진짜 투자할 곳이라면 부동산에 가서 버티기. 내 의지를 보여주는 게 중요함.
6. 슬럼프, 우울감 탈출법
-내가 언제 기분이 좋아지는지 아는 게 중요함. 관계, 경험, 소비, 성취를 통해 내가 행복한 순간을 적어 나 만의 처방전 만들어 보기.
6. 가장 좋은 것을 사라는 것의 의미는?
-단지 대 단지로 가치를 비교하면서 강남까지의 거리, 지하철 노선(2,9,3,7,5,신분당선) 지나는지 확인, 전고보다 가격 낮은 단지 보기
7. 전임을 통한 잎마당 관리법
-시세트레킹 뽑아낸 단지 중 지역, 단지, 궁금증이 생겼을 떄 전화 임장을 하여 그 궁금증을 풀어 내는 것. 횟수가 중요한 게 아니라 궁금한 것을 질문하는 게 중요함. ex) 전세 갯수 추이, 가격 추이
=> 내 앞마당 시세트레킹을 먼저 하고, 그 중 에서 궁금한 것을 전임을 통해 해소한다.
8.시간 관리
-내가 하고자 하는 행위에서 걸리는 소요 시간 알기
- 시금부내에서 투자 확보 시간 얼마인지 알기(통으로 쓰는 시간:강의 임보, 독서/ 짧게 쓰는 시간: 조톡방, 전임, 시세보기)
-요일별 원씽 정해서 행동(토,일은 주중 못한 것을 보충하는 시간으로 사용하기)
-루틴은 점점 간소화 하기
=>행동을 하지 않으면 변하는 것은 없다
9. 중. 꺽. 그. 마
중요한 것은
꺽여도
그냥 하는
마음
4시간 가량 쉼 없이 질문에 진심으로 답해주신 인턴 튜터님과
함께 해주신 썸머님, 좋은 질문 해주신 조장님들께 감사합니다.
💙열기 89기 20조 💚
[꿈을 2룰 투자 0부하여 경제적 자유얻조]
깡유니님, 눈꽃달님, 사과쨈식빵님, 연꾸님, 쩨리집사님, 호야쭌야님, 황트님!
앞으로의 강의와 일정 끝까지 다함께 화이팅입니다~!!!
