관련 강의
실전 임장 클래스 - 튜터와 함께 하루만에 임장 마스터!
월부멘토
안녕하세요
과정을 즐기는 투자자
아크로3 입니다.
오늘 가장 와닿았던 것 위주로 정리해보겠습니다.
1. 비역세권이어도 버스 10분 ~ 15분 충분히 투자 가능
→ 공부하려는 것보다 마음으로 이해하면 편할 것 같다.
나같아도 이 정도는 환승해서 집에 올 수 있다면
거주 환경이나 아이가 있다면 학교 가까운 곳 선택할 수 있음.
2. 상권의 질
낡았지만 관리 잘 됨.
관리가 잘 됐다는 것은 공실이 없고
안에 들어온 상권들을 봄.
ex) 중동 - 월드마트, 묭실, 기타등등
상동 - 노브랜드, 프차, 은행
+유흥상권이 얼마나 적냐.
+길거리 조경. 부천 이런곳이 읎다.
3. 누수! 췍
원인이 명확한 것(외벽 크랙, 샷시 크랙?)과
조치가 어떻게 진행 됐었는지가 확인이 되면 투자할 수 있지만
원인이 불명확한 누수는 투자하지 않는다.
1층 누수 알고보니 10층 썰.
4. 하루아침에 규제, LTV 70% 썰
규제 비규제 구분 없이 봐야하는 이유.
5. 인테리어는 디테일
시방서 갖고 사장님 찾아가기!
+
지방은 순서대로 차례가 온다 조급할 필요 없음.
20-30억은 쉽지 않을 것. 아직 멀었다. 더 해야한다.
그리고 역시 개인적인 질문까지 들어주셔서 여으으윽시 좋았습니다.
해볼 수 있는 건 다 해보고. 안 되면 말고
일단 해보는 게 중요하다고 느껴졌어요.
그리고 튜터님이 생각하시는 땅의가치를 들을 수 있어서 좋았습니다.
머리까진 아니고 지나가다가 어깨빵 맞은 느낌,,?(배웠다는 뜻)
추가로 저는 평소에 생각지도 못 한 질문들을 조원분들이 많이 해주셨는데
이런 일도 나에게 오겠구나 그럴 때는 나는 어떻게 해야할까?
라고 스스로 생각해보는 시간도 갖을 수 있어서 또 배운 것 같습니다.
알찬 하루 만들어주신 줴러미 튜터님과
3단님, 독서로 성공했다님, 모애옹님,
이온1014님, 제이주디님, 진월님, 티안님
모두 감사합니다!!
P.S 지하철에서 🐶🍯팁 방출. 최고여따.
다음 달 학교에서 보자구요.
