[열기89기 실천하는 용기] 2강 수강후기

본

부동산 가격에 영향을 주는 요소들이 장단기적으로 어떤 요소들이 있는지. 

매매가 흐름이 어떻게 변해갔는지 전체적인 흐름을 보는 것이 앞으로 시장의 변화에 어떻게 대응할지를 대비해볼 수 있었습니다.

너바나님의 투자원칙은 첫번째 수강 때도 들어보았지만, 그 때와 받아들여지는 것이 달랐던 것 같습니다.

특히 1주택을 취득한 시점에서 리스크 관리를 어떻게 할지를 더 집중해서 듣게 되었습니다.

그리고 추가 매수를 하게 된다면 비규제 수도권이나 지방에 투자를 하게 될텐데, 이 때는 매도도 염두에 두어야하기 때문에 매도타이밍을 어떻게 해야할까에 대한 궁금증도 있었는데 지역에 따라 전체적인 틀을 어떻게 가져가야할지 어렴풋하게 배울 수 있었습니다. 

역대 정권에 따라 어떤 규제가 있었는지, 그 때마다 부동산 시장은 어떻게 반응했는지에 대한 내용도 흥미로웠고

지금 겪는 규제가 처음있는 일이 아니고 반복되고 있다는 것을 더 체감하게 되었습니다.

깨

투자 원칙은 항상 같지만, 투자 기준은 상황에 따라 달라질 수 있다.

부동산 취득시 고민하게 되는 세금문제에 대해서,

각 세금을 대략 계산해보고 어떻게 대응할지도 알려주셨습니다.

세금에 대해 잘 모르니 추가적으로 세금 규제가 나온다면 어떻게 해야하나 막연하게 두려워만 했었는데

현 시점에서 나는 세금문제를 우려할 필요는 없다. 그리고 양도세는 장기보유함으로써 리스크헷지도 가능하다는 사실을 깨달았습니다.

적

선택과 집중. 다 잘하려하지 말고 포기할 것은 포기하고 뾰족해야 한다. 투자냐 소득이냐

문제에 집중할 것이 아니라, 목표와 성장에 집중할 것.

그 안에서 오는 문제는 안고 가는 것이다. 문제와 싸우지 말자.

지금 할 수 있는 것을 한다. 내가 ‘지금’ 할 수 있는 가장 저평가된 부동산을 찾자.