열반스쿨 중급반 1강 강의 후기[열반스쿨 중급반 30기 61조 리치지요]

저평가 아파트 강의를 듣고 열반중급 강의를 선택하게 되었습니다.

다들 마찬가지겠지만 회사일로 바쁘다보니, 계속 시작을 미루게 되었고

더이상 미루면 안되겠다라는 시점과 3개월내에 투자를 할 수 있다는

강의 설명을 보고 바로 수강신청을 하게 되었습니다.

강의를 듣기 전에 설레는 마음이 컸는데, 막상 강의가 시작되고

조모임이 시작되고 과제가 시작되니 정신없이 흘러간 1주일이었던 것 같습니다.

그 정신없는 1주일간 강의를 들으면서 짧게 느꼈던 소감을 몇자 적어보고자 합니다.

1. 나의 상황

1강 초보투자자가 첫투자 성공하기 위해서는 우선 내가 처한 상황을 정확히 아는데서부터 시작.

자본금 - 보유 투자금 및 1년동안 모을수 있는 투자금

자산 - 보유하고 있는 자산 현황

상황 - 학습하거나 투자를 위해 가능한 가용시간

목표 - 어느정도 자산 규모를 목표로 하고 있는지

이러한 나의 현실적인 상황을 파악 후, 직장인으로서 수시로 변할 수 있는 상황에 

대처할 수 있도록 앞으로의 계획을 잘 세워서 실천해나가야 한다.

2. 수도권 & 지방 부동산 현황

상황에 맞는 투자처를 찾기 위해 수도권과 지방 부동산 현 상황을 분석하여야 한다.

1. 매매가격이 전 고점대비 얼마나 저렴한지

2. 현 전세가격이 보합인지 상승인지(앞으로의 입주물량 파악)

3. 투자금이 얼마나 드는지

4. 언제 매도하고 수익실현이 가능한가를 분석

3. 수도권 & 지방 투자의 특징

지방 투자 

- 상대적으로 적은 투자금으로 단기 보유, 학군과 환경이 입지보다 중요

- 빠른 시간 내에 수익 창출, 수도권보다 다양한 투자 경험 가능

- 원거리다 보니 임장 및 관리 어려움

수도권 투자

- 비교적 좋은 입지의 아파트 장기 보유 가능(입지 중요)

- 가까운 거리로 임장 및 관리 원할

- 높은 투자 비용, 많이 오르겠지만 언제 오를지 모르는 위험

4. 수도권 & 지방 부동산 중 본인에 현 상황에 맞는 투자처 선택

수도권 & 지방 부동산 차이 및 특징들을 알았으면

나의 현 상황에 맞추어 투자처 선택하여 학습 및 준비

5. 투자하기 위한 준비

독서, 강의, 임장, 투자

방랑미쉘님은 저 순서대로 실전 투자 성공을 위한 강의를 해주셨습니다.

강의를 위한 강의가 아니였고, 본인이 준비하고 성공한 경험대로

'나를 알고 상대를 알고 준비를 해야한다.'는 기승전결로 강의를 해주셔서

체계적으로 공감하고 이해할 수 있었습니다.

독서, 강의, 임장, 투자는 현재도 하고 있으며, 앞으로도 계속

할 것이라는 말씀 속에 성공하는데 있어서 4가지의 중요성을 강조한 것으로 보입니다.

성공하는데 필요한 4가지 중 독서, 강의는 하는 중이니, 이미 성공의 스타트를

끊었으며, 임장과 투자를 통해 결실을 맺기를 강의후기를 적으며 다시 한번 다짐해봅니다.