관련 강의
열반스쿨 중급반 - 직장인으로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
저평가 아파트 강의를 듣고 열반중급 강의를 선택하게 되었습니다.
다들 마찬가지겠지만 회사일로 바쁘다보니, 계속 시작을 미루게 되었고
더이상 미루면 안되겠다라는 시점과 3개월내에 투자를 할 수 있다는
강의 설명을 보고 바로 수강신청을 하게 되었습니다.
강의를 듣기 전에 설레는 마음이 컸는데, 막상 강의가 시작되고
조모임이 시작되고 과제가 시작되니 정신없이 흘러간 1주일이었던 것 같습니다.
그 정신없는 1주일간 강의를 들으면서 짧게 느꼈던 소감을 몇자 적어보고자 합니다.
1. 나의 상황
1강 초보투자자가 첫투자 성공하기 위해서는 우선 내가 처한 상황을 정확히 아는데서부터 시작.
자본금 - 보유 투자금 및 1년동안 모을수 있는 투자금
자산 - 보유하고 있는 자산 현황
상황 - 학습하거나 투자를 위해 가능한 가용시간
목표 - 어느정도 자산 규모를 목표로 하고 있는지
이러한 나의 현실적인 상황을 파악 후, 직장인으로서 수시로 변할 수 있는 상황에
대처할 수 있도록 앞으로의 계획을 잘 세워서 실천해나가야 한다.
2. 수도권 & 지방 부동산 현황
상황에 맞는 투자처를 찾기 위해 수도권과 지방 부동산 현 상황을 분석하여야 한다.
1. 매매가격이 전 고점대비 얼마나 저렴한지
2. 현 전세가격이 보합인지 상승인지(앞으로의 입주물량 파악)
3. 투자금이 얼마나 드는지
4. 언제 매도하고 수익실현이 가능한가를 분석
3. 수도권 & 지방 투자의 특징
지방 투자
- 상대적으로 적은 투자금으로 단기 보유, 학군과 환경이 입지보다 중요
- 빠른 시간 내에 수익 창출, 수도권보다 다양한 투자 경험 가능
- 원거리다 보니 임장 및 관리 어려움
수도권 투자
- 비교적 좋은 입지의 아파트 장기 보유 가능(입지 중요)
- 가까운 거리로 임장 및 관리 원할
- 높은 투자 비용, 많이 오르겠지만 언제 오를지 모르는 위험
4. 수도권 & 지방 부동산 중 본인에 현 상황에 맞는 투자처 선택
수도권 & 지방 부동산 차이 및 특징들을 알았으면
나의 현 상황에 맞추어 투자처 선택하여 학습 및 준비
5. 투자하기 위한 준비
독서, 강의, 임장, 투자
방랑미쉘님은 저 순서대로 실전 투자 성공을 위한 강의를 해주셨습니다.
강의를 위한 강의가 아니였고, 본인이 준비하고 성공한 경험대로
'나를 알고 상대를 알고 준비를 해야한다.'는 기승전결로 강의를 해주셔서
체계적으로 공감하고 이해할 수 있었습니다.
독서, 강의, 임장, 투자는 현재도 하고 있으며, 앞으로도 계속
할 것이라는 말씀 속에 성공하는데 있어서 4가지의 중요성을 강조한 것으로 보입니다.
성공하는데 필요한 4가지 중 독서, 강의는 하는 중이니, 이미 성공의 스타트를
끊었으며, 임장과 투자를 통해 결실을 맺기를 강의후기를 적으며 다시 한번 다짐해봅니다.
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