열기반 1강 후기

23년 7월 월부 입성하여 23년 9월 열기반을 처음 듣고 약 2년만에 재수강. 

그 사이 월부에서 배운 기준대로 24년 1호기를 투자했고, 27년 서울에 2호기를 투자한다는 계획으로 공부를 이어가던 중, 최근 규제와 현재 시장 상황, 앞으로 어떻게 투자를 이어나갈지에 대한 고민도 되고, 나태해져 가는 마음이 생겨 초심으로 돌아가기 위해 열기반 재수강!!

[인상 깊었던 점과 적용할 점.]

1. 인생이 바뀌려면 생각이 바뀌어야 하고 행동과 태도를 바꿔야된다. 그러면 습관이되고 지속되면 인생이 바뀌고 아이들의 운명이 바뀐다. 

→ 월부를 통해 생각이 바뀌고 2년 반 동안 행동해서 투자 습관을 만들었고, 나름 결과물도 나왔지만 최근 바쁜 직장 생활과 육아로 인해 공부하는 시간이 줄어들었는데 마음을 다잡고 다시 투자 공부를 하는 시간을 늘리고 투자에 좀 더 집중을 해야됨!!!

2. 근로소득을 자본소득으로 바꾸어야한다

회사는 나의 노후를 보장해주지 않는다

내가 노후를 준비하지 않으면 자녀에게 짐이 된다

→ 월급을 주어 나의 종잣돈을 마련할 수 있는 회사도 중요하지만 투자에 좀 더 집중!!

3. 젊은때는 수익형(월세 배당등)보다 시세차익(자산늘리기)를 해야한다.

→ 최근 부동산 정책으로 인해 주식 배당주에도 관심을 가지고 공부를 조금 했는데 아직 30대 중반이니 이보다는 부동산 시세 차익 혹은 주식 성장주 중심으로 투자진행!!

4. 고수는 호재 호황일때 매도하고, 악재 불황일때 매수한다. 사람들이 위기일때 용기내는것이 중요하다

→ 최근 서울 상급지가 날아가는 것을 보고, 아쉬운 마음이 들었지만 현재 내가 투자한 1호기 물건도 충분한 수익이 났고, 현재 살고 있는 0호기도 최근에 상승한 것은 없지만 수익은 충분히 났으므로 내가 할 수 없어 아쉬운 마음보다는 내가 현재 할 수 있는 것에 집중할 것.

→ 계속 서울 수도권 임장을 다녀 지역을 공부하고, 내가 투자 할 수 있는 때 그 중 가장 좋은 것을 투자하면 된다!! 항상 최고의 타이밍 최고의 물건에 할 수는 없으며 내가 할 수 있을 때 최선을 다해 좋은 물건을 고르면 된다!!! 

5. 월 50% 저축하고 있는가? 

→ 현재 25% 저축 중이고 이자 비용포함하면 45%정도 저축. 이자는 기회비용이라고 생각하고 5%정도 더 저축을 늘릴 수 있는 방법 생각할 것. 

6. 내 종잣돈 2배 늘리려면 어떻게?

→ 서울에 가치 있는 부동산을 매수 하여 기다려야 함. , 주식에 대한 확신은 아직 없음. 

7. 습관 만들기

• 아침 독서
• 목실감은 2년반째 하고 있으나 하는 것에 그치지 않고 달성률을 높일 것)

8. 1기신도시 선도지구 정리할 것.