열기반 2주차 강의

1.현재까지 살던대로 살면 바뀌지 않는다. 선택과 집중을 해서 꾸준하게 해야한다.

선택과 집중 → 어떤 것은 포기해야된다. (나에게 포기한 것 → 직장에 대한 커리어 및 승진)

직장보다는 투자에 우선순위에 두어야 한다. 선택과 집중!!!!

. 

2. 비슷한 사람들끼리 다니지 말고 나보다 뛰어난 사람과 어울리기 위해 노력해라.

→ 같이 월부에서 투자를 하고 있는 친구와 주기적 대화하기, 실전반 도전하기. 

3. 1주에 최소 20시간은 투자 공부 해야된다. 

그에 맞게 체력도 신경써야됨(아침 챙겨먹기, 주 2회 운동하기, 매일 조금씩 맨몸 운동하기)

4. 문제는 해결하고 집착하지 않는다. 목표에 집착하고 그걸 이루기 위해 나아가라. 

5. 투자할 때는 기분에 따라 하는 것이 아니라 원칙에 따라 해야된다.

• 저환수원리
• 불황일때 사고 호황일때 판다. 

[나의 투자원칙- 저환수원리]

6. 자본주의 사회에서 자본을 가지는 것은 매우 중요하다.

7. 지나간 차는 어쩔 수 없다. 내가 할 수 있는 것 중에라도 해야된다!!!!

→ 내가 할 수 없는 것 보다 내가 현재 할 수 있는 것에 집중!!!!!!!!!

8.내가 감당할 수 있는 종부세 계산 - 현재로는 종부세 고민을 크게 하지 않아도 됨. 

9. 취득세

비조정지역 3주택부터 8%, 조정지역 2주택부터 8%, 

수익이 난다면 8%를 내더라도 매수하는 것이 맞지만, 최득세가 늘어난 만큼 투자금이 줄어들어 투자에 어려움이 있음.

현재는 일시적1가구2주택으로 비과세를 받아 매도 후, 비조정지역만 매수할 수 있으므로 취득세 1~3%로 크게 고민할 것은 없음.

만약 토허제만 풀린다면 조정대상지역도 전세레버리지투자 가능한데 취득세8%임. 2채 모두 매수하고 최대한 좋은 것 1채 매수하고, 추가 투자금 모으고 전세 상승분으로 다주택 포지션?? 

정책을 지켜보면서 내가 할 수 있을 때 가장 좋은 선택을 할 수 있도록 지속적으로 고민이 필요함.