변함없는 투자원칙:저환수원리 [열기 89기 꿈을 2룰 투자 0부하고 경제적자유 얻조_발찌천사] -2주차 강의 후기

25.12.13

[3월 개강] 열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법

안녕하세요! 발찌천사입니다.

내재된 엄청난 힘을 가진 열반스쿨기초반 2주차 강의는

너바나님의 부동산 투자 원칙과 부동산의 가치 판단법에

대해 배우는 시간이었습니다.

강의를 통해 지금까지 공부하며 지내온 내 모습에 대해 돌아보고,

실력 있는 투자자가 되기를 바라는 마음으로

정리해 보겠습니다.

#선택과 집중 그리고 성장

깨) 살아가면서 모든 것을 잘할 수는 없기에 삶의 목표의 우선 순위를 정하고, 선택(포기해야 할게 있음)하여 몰입해야 목표를 달성한다. 주변의 제일 잘하는 사람이 내가 올라갈 수 있는 끝으로 1학년 6번 경험한다고 6학년이 될 수는 없음. 6학년을 경험해 봐야 함. 목표를 향해 계획을 세워 행동함.

적) 종잣돈 모으고, 인사이트(독,강,임,투, 멘토,동료)를 쌓으며 꾸준히 한다. 될 때까지!

나와 비슷한 환경의 10억 달성기 필사하여 벤치마킹하기.

실전반, 월학 도전으로 환경 안에서 성장하기.

매사 긍정적 마인드 키우기(감사일기)!!

#부동산 가격은 오르는가?

깨) 부동산은 물가, 통화량, 경기, 수요와 입지독점성의 영향을 받으며

가격이 상승, 하락, 보합 등을 반복하며 장기적으로는 우상향한다.

적) 실물 자산을 취득하여 자본 소득(부동산, 주식)을 만들어 인플레이션 방어하는 것은 선택이 아닌 필수!!

#부동산 투자의 원칙: 저환수원리

깨) 부동산 투자는 원칙을 가지고 상황에 따라 기준을 세워 진행해야 함.

저환수원리를 바로 알고, 투자에 적극 반영하여 원칙을 지키는 잃지 않는 투자를 한다.

적) 부동산의 가치를 판단하는 실력을 키워 실전 투자에 이르기까지 지역을 분석하는 능력, 임장, 매수, 매도, 물건을 관리하는 능력까지 실력을 쌓아간다. 꾸준히 공부하고,가치있는 물건에 투자하고, 버티고 지켜 나가기

#부동산 전망

깨) 투자에 대해 미래 예측은 어려우며 대응이 중요함. 어떤 파도가 올지는 모르지만 어떤 파도에서도 헤엄칠 수 있는 능력을 갖는 게 중요하다. (파도 이론)

적) 정부의 규제에 관심을 기울이고, 1주택 또는 다주택 전략에 대한 나의 방향을 세우고,자산을 키울 수 있는 방향으로 투자 원칙을 지켜 행동하기.

#No pain, No gain

깨) 절대 잃지 않을 확신이 있을 때 투자한다. 잃지 않는 투자는 싸게 사서 비싸게 파는 것으로 투자를 통해 근로소득을 자본 소득으로 바꿔라. 누군가는 주저할 때 누군가는 도전하여 (not A(완벽주의), but B(완료주의) 경험과 자산을 쌓아간다. 씨앗을 뿌리지 않으면 아무런 열매도 얻을 수 없다.

적) 세금에 대한 걱정도 대응의 영역으로 삼고 행동하며, 저평가된 부동산을 매수하여 돈이 일할 수 있도록 세팅한다. 내야 하는 세금보다 수익을 더 내는 것에 집중하기.