긴 시간 강의해주신 양파링 멘토님께 감사드립니다!
월부 1년차인 저는 오프라인 수강이 이번이 처음이었는데요!
이번 강의는 전세에 관한 모든 것을 배울 수 있었습니다.
화면으로만 봤던 양파링 멘토님을 실제로 뵈니 연예인 보는 느낌이었습니다,, 물개박수가 절로!! ^^
강의 시간이 9시간? 정도였는데 열정적으로 강의해주신 양파링 멘토님께 다시 한번 감사 말씀 드립니다.
ㅇ 전세 세팅을 알아야 하는 이유
ㅇ 전세 유형과 전세 세팅 방법
ㅇ 계약서 쓰는 부분(계약갱신청구권)
ㅇ 실전 투자 사례로 본 임대 리스크 관리법
강의는 큰 부분으로 나누어 이렇게 진행되었는데요.
강의 중 인상 깊었던 내용을 적어보자면
‘매수 전에 전세 시트를 작성해야 한다는 것’에 대해 저는 간과했던 것 같습니다.
매물을 협상 단계까지 갖고 오게 되면 다른 주변 매물은 안 보이고 낙관적으로 생각하게 되는 것 같습니다.
매수하면 끝 아닌가? 싶겠지만
매매 계약은 어찌 보면 가장 쉬웠고
전세세팅 그 이후의 과정이 많이 남아 있기에 투자는
실전이라는 걸 강의를 통해 알게 되었습니다.
전세세팅은 내 투자 수익률을 결정하는 가장 중요한 의사결정이라는 것.
전세 세팅에 대해 투자 결정 단계에서 반드시 미리 알고 있어야 한다는 점.
계약조건을 되돌릴 수 없고, 전세 세팅을 잘못할 경우 향후 내 투자계획, 현재 자금구조까지 흔들어 놓게 되기에
계약하기 전에 전세세팅에 대해 잘 아는 것이 중요하다는 걸 강의를 통해 알게 되었습니다.
그리고 전세세팅 방법, 전세가 설정, 임대기간 설정(공급, 시기적 수요, 재계약 시기 분산)에 대해
꼼꼼하게 알려주셔서 좋았습니다.
전세 세팅할 때 주변 지역의 공급물량이 내 전세가에 영향을 줄 수 있는지도 봐야 한다는 점
다시 리마인드 하겠습니다.
저는 멘토님의 투자사례를 듣고 간접경험하면서
‘욕심’을 ‘기회비용’과 바꿀 것인가? 생각해보며
‘메타인지’를 하게 되었습니다.
그리고
문자 많이 뿌리기, 전단 돌리기도 좋지만
본질적인 건
‘경험 많고 내 편인 부사님을 만든다’인 것 같습니다.
긴 시간 강의해주신 양파링 멘토님께 다시 한번 감사드립니다.
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