[열중=전세] 열반스쿨중급반 2강 양파링님 강의후기_복식부기

감사하게도 오프 수업에 초대를 받았습니다.

월부도 크리스마스였습니다.

크리스마스 이브엔 급매가 나온다는데 잘 준비해야겠습니다.

월부는 입지 좋은 곳에 자리 잡아서 늦지 않게 도착할 수 있었고, 

월부인을 배려한 마음씀이 곳곳에서 보여 따뜻하고 감사했습니다.

예쁘게 만들어주신 교재와 긴긴 수업에 허기를 달래주는 빵 등등의 간식

월부인의 손을 소중히 여겨주는 핸드크림

월부인 모두의 성공을 기원하는 튜터님들의 주술 담긴 도장

양파링님의 열중 2강은 꼭꼭 씹어먹어야하는 전세 A에서 Z까지 수업이었습니다.

<잊지 않을 핵심 키워드 정리>

우리가 집을 사는 이유=투자. 

∴전세를 정확히 알아야함. 투자의 완성은 전세. 사고 알면 늦는다.

"때문에"→"덕분에" 배우면 경쟁자가 없는 상황에서 무기가 된다. 

①계약 조건은 되돌릴 수 없습니다.

②자금계획이 완전히 틀어집니다.

③더 좋은 투자기회를 놓칩니다.(시간,돈)

투자를 완성시키는 전세셋팅 전략 3단게

1.나와 시장 상황 

   ⚫새 임차인    ①매매잔금=전세잔금

                          ②매매잔금≠전세잔금, 맞춤

                          ③매매잔금≠전세잔금, 못맞춤

   ⚫임차인 구할 필요없음

                         ①세낀→주인3개월유지, 전세계약서 확인

                         ②주전→근저당말소 주의, 만기시점 공급 주의

2.적정 전세가 단/생/공

3.임대기간 설정  공/수/포

-갱신요구청구권

-조건 만들기

-지방소액→ KB/매매/일반, 90%, 승인시점

대한법률구조공단

임대리스크 줄이기

①입주물량

②최고가 고집X

③시기, 지역 분산

④좋은곳, 안좋은 곳 모두 확인, 확신 갖고 지키기

⑤싸게 산다

밤까지 텐션이 떨어지지 않는 양파링님의 수업을 끝내고 뿌듯한 마음으로 귀가하였습니다.

감사합니다. 절대절대절대 포기하지 않고 함께 부자되겠습니다.