관련 강의
[선착순99명] 내집마련 실전반 - 내집마련 실전 노하우부터 튜터링까지!
너나위, 월부멘토, 양파링, 권유디
프메퍼튜터님과 함께하는 튜터링데이~
월부에서 처음으로 경험하는 만남이라 설레임 가득이였습니다.
임장보고서에 많은 자료와 시간을 넣어서 작성해오신 우리 조원들을 보고 감탄했습니다.
덕분에 그 지역에 대한 이해가 높아졌고 그 속에서 질문과 답변을 들으며 배움의 시간을 가졌습니다.
튜터님을 대면한다는 것은 의미가 상당히 컸는데 월부의 성장방정식으로 다져온 분이라 저도 그런 부분을 닮고 싶다는 생각이 너무 많이 들었고, 배움에 진심인 조장님과 조원님들과 함께 하여 더욱 의미있는 하루였습니다.
ㅇ 반포 원베일리를 가보기
ㅇ (환경)온라인으로 시키는 사람도 많고, 충분히 그 동네 마트 정도만 있어도 그 생활권에 살고 싶어하는 선호도가 크다. 대형마트는 외곽 신도에서 더 중요하다. 백화점이 훨씬 더 중요.
ㅇ (학군) 서울대 많이 보내는 일반고를 보고, 여기 고등학교가 어떤 중학교 사람들이 많이 연동되어 오는지 체크. 학군지가 아닌 경우 학급당학생수 중요.
ㅇ (교통) 땅의가치가 중요. 물리적위치 중요. 그 다음이 환경이다. 끝단으로 가면 무조건 입지 더 좋은 구축이 더 많이 간다.
ㅇ 중국인이 들어와 사는 지역 어떻게 보나? 돈 많은 중국인이 사는 동네와 아닌 동네 있다.
ㅇ S구 임대세대가 많이 있는 단지 어떻게 보나? 위례에 하남, 성남에서 올라가려고 하면 잠실로 바로 못가니 찍고 가는 지역이 있다. 이런 지역은 거주보유 분리하며 투자할때 좋음. 사려고는 하지만, 살고 싶어하진 않아 전세가가 높다.
ㅇ S구 K생활권 A아파트 고덕, 신길뉴타운, 문래자이 가격 같음. D구 대장 가격이 똑같았지만 지금은 A아파트가 먼저 치고 나갔다. 상급지인 땅의 가치가 중요하다는 것.
ㅇ A구 59보다 작은 평형의 가치에 대한 질의응답을 해주셨고, 강의중 나왔던 보조지표 써서 가치 판단 할 것.
일방적인 전달 방식 강의보다 상호 소통하며 배울 수 있다는 것이 좋았습니다.
저는 두달 안에 A지역을 매수하겠다는 목표를 다시 새기며 마무리했습니다.
