우리는 생각하는 대로 된다!! [열반스쿨기초반 89기 23조 율유랄라]

“You become what you think of.”

너는 네 생각대로 된다. 

내가 꿈꾸는 대로 된다.

너바나님의 2강이 끝났다..

이번 강의의 핵심은 ‘부동산 투자 원칙’.. 즉 ‘너바나님의 부동산 투자 레시피’

월부  열반스쿨 기초반 수강 전, 나는 부동산 원칙 없이 투자한 다주택자였다.. 

남들은 다주택자라 “와! 노후 걱정없어 좋겠다." 말하지만 실체는 겉만 번지르한 실속 없는 다주택자에 불과했다.  

투자한 시간은 점점 길어지는데, 내 투자 물건들은 왜? 오르지 않는지 답답하고 궁금했다.

1강을 듣고 난 후 자본주의가 무었인지? 노동자본, 자산자본은 어떤것인지? 그리고 앞으로 인플레이션이

상승함에 따라 자본시장은 어떻게 흘러가고 우리 노후에 필요한 자본은 얼마나 필요한지 등

전반적인 자본주의와 부동산의 원리에 대해 배울 수 있는 시간이었다.

그리고 2강 에서는 본격적인 부동산에 대해 배우게 되었고 마지막 강의가 끝날 즈음엔

내가 부동산을 투자하면서 궁금했던 많은 부분이 해소되었다.

첫째. “부동산 투자의 원칙 ‘저환수원리’”

너바나님이 몇번씩이나 강조하던 부동산 공부의 핵심이다.

‘저환수원리’로 비교분석 후 부동산을 매입하면 적어도 손해는 보지 않는다는 걸 알게 되었다.

그러나 실행을 안 하거나 적용을 제대로 못하면 실패할 수도 있다는 것..

내가 어느 정도 수준까지 올라가기 위해서는 꾸준한 공부, 임장으로 앞마당 늘리기, 독서 

그리고 저평가 가치있는 물건이라는 확신이 있으면 존버 할 수 있는 기다림이 필요하다.

둘째. “전문가로부터 시장 전망을 듣는 것은 시간낭비다” - 워렌버핏

우리는 당장 내일 일어날 일도 알 수 없는데 1년 후 집값이 오를지, 떨어질지 아는 건 신의 영역이다.

거시 보다 중요한 건 매물 한개의 가치, 저평가, 환금성, 원금보존 등을 보는 물건에 대한 이해와 확신!!
이런 준비가 되어있으면 "어떤 파도가 올지는 알 수 없지만, 어떤 파도에서도 헤엄칠 수 있는 능력을

갖은 건 우리가 할 수 있다!!"

셋째. “투자를 하다보면 반드시 어려움이란 벽에 맞닥뜨린다.”

투자를 하다보면 반드시 어려움이란 벽을 만나게 된다. 세상이 너를 실험 할 것이다.

그리고 그 어려움에서 너가 만나는 벽에 머물러 있으면 넘을 수 없는 벽일 것이다.

하지만 만약 넘는다면 그 벽은 한단계 더 올라가는 계단이 될 것이다.

2강 강의 중에 가장 와닿은 말이다.. 역전세, 매매가 하락에 따른 불안.. 정말 힘든 순간이었다.

하지만 알게 되었다. 그 물건이 저평가된 가치있는 물건이라면 버티고 견디면 해뜰 날이 온다는 것을.

넷째. “미리 준비 하라! 그러면 기회가 왔을 때 잡을 수 있다!”

미리 앞마당을 넓히고 준비가 되어 있다면 기회를 잡을 수 있다.

모두가 공포에 질려 있을 때 투자하고, 환호에 빠져있을 때 던져라!!

우리에게 투자할 수 있는 자본과 실력을 갖추고 있으면 언제든 기회가 있다.

지금 이 순간에도..

2강을 마무리 하며 

너바나님의 강의 말씀 한마디 한마디 흘려 보내기가 싫어서 중요한 부분은 필사를 하며 강의를 들었다. 절실하게..

그리고 조금은 직장인 투자자에 가까워진 기분이다.

지금 내가 가야 할 행동에 대해 답을 얻었고, 달려 갈 것이다.

그리고 10년.. 아니 5년 후 나는 해낼 것이다. 내가 꿈꾸는 목표를 위해..