[열중48기 2번달은 독서 씹어3키조 이리치] 투자의 또 다른 핵심 - 2강 후기

안녕하세요, 이리치 입니다!

양파링님이 찐하게 낋여주신 전세와 Risk에 관한 강의가 너무 좋고, 

이해가 안되는 부분도 있어서 여러번 반복해서 들었습니다.

싸게 사서 비싸게 파는 과정에서 매매 가격이 중요하다고 생각했었는데,

그것이 끝이라고 생각했던 것도 많이 부끄러웠던것 같습니다.

결국 전세를 어떻게 설정하느냐에 따라 내 투자금도 달라지고

투자의 후보도 바꿀 수 있기 때문에

전세에 대해서 살펴 보는 것이 또 다른 핵심 중 하나라는 것을 다시 되새기게 되었습니다.

Risk 회피는 안전한 투자?

규제, 수리, 공급 등 수많은 Risk들을 피해서 전세가 맞춰져 있는 투자들을

집중적으로 살펴보았던 것 같습니다.

아마도 그게 제일 쉬운 방법이어서 그랬던 것 같습니다.

부끄럽지만 약간 귀찮아 했던 것 같기도하고요.

하지만, 양파링님 강의를 듣고 나서는 

전세에 대한 다양한 선택지가 아주 많다는 것

각 선택지가 어떤 장점과 단점, 그것을 어떻게 활용할지 까지

모두 정리해서 알려주셔서 정말 좋았습니다.

쉬웠던 투자 방법이 Risk가 없어지니까 좋은 방법이라고 단순하게 생각했던 것을 바꾸게 되었습니다.

내가 전세에 대한 기준을 정해서 물건을 제외하지 말고

투자 물건을 찾아가면서 ‘내 상황’을 고려해 투자할 수 있는 방법을 찾아갈 수 있도록 점검해 나가야 겠다고 생각했습니다.

이렇게 생각을 바꾸고 나니,

규제나 환경에 따라서 투자의 방법을 다르게 써야 할 뿐

언제나 투자할 수 있는 시기라는 말도 새롭게 와닿게 되었습니다.

앞으로는 귀찮아하거나! 쉽게 투자하려는 마음을 버리고

내 상황에 맞출 수 있는 투자를 찾아가는 방법으로 생각을 바꾸겠다고 다짐하게 되었습니다.

투자 사례로 본 Risk의 영향

망하지 말아야겠다는 생각으로, 특히 공급 Risk가 있는 지역이나 물건들은

제외해왔던 시절이 있었습니다.

공급이 많으면, 역전세가 나니까.

전세 잔금을 맞추지 못해서 투자를 못하니까!

하고 이유를 주입했던 것 같습니다.

하지만 이번 강의를 통해서 또 다른 의미 하나를 얻게 되었습니다.

바로 ‘내 투자의 우선순위를 바꿀 수 도 있는 조건’이라는 것입니다.

전세에 영향을 주는 공급과 주변 수요에 대해 잘 알아보아야 

정확한 전세 가격과 조건에 대해서 협의할 수 있게 되는데

이 과정에서 허투루한 것이 있다면 투자 시기를 놓치거나, 다음 투자까지 영향을 주기도 한다는 것을

확실하게 느끼게 되었습니다.

전세에 대한 내용은 단순히 나의 투자 금액과 Risk를 감축시키는 것을 넘어

투자 우선순위를 결정하는 매우 중요한 단계로

앞으로 투자 우선순위 결정에서도 전세 조건과 적정한 가격에 대해서

알아보는 방법을  배운 그대로 적용해 보아야 겠다고 결심하였습니다.