[열중 48기 4고 8면 어느새 12조 모애옹] 2주차 강의 후기

안녕하세요 모애옹입니다.

열중 2주차 강의는 양파링님의 시그니처 전세 놓는 법 강의였습니다.

운 좋게도 오프 강의에 초대해주셔서 현장에서 강의를 들을 수 있었습니다. 감사합니다.

매수는 투자의 끝이 아니고

매수 전 부터 전세를 어떻게 맞출 수 있을지에 대해

생각해야 된다고 하셨습니다.

요즘 시장 상황에는 전세낀 매물이나 주전으로 계약을 많이 하게 되는데요

매수할 때 아니더라도 언젠가는 전세를 새로 맞춰야 할 시기가 오기 때문에

그것을 위해서라도 전세 빼는 프로세스를 꼭 알고 있어야 한다고 하셨습니다.

투자에서 변하는 것과 변하지 않는 것이 있는데

전세빼기는 변하지 않는 투자의 과정이라는 것!

그리고 절대 잊지 말아야할 두 가지는

적정 전세가를 설정하는 3단계와 

임대기간 설정 시 고려해야 할 3가지입니다.

단.생.공(단지, 생활권, 공급)

공.수.표(공급, 수요, 포트폴리오)

잊지 않고 기억하도록 하겠습니다.

전세를 빼는데 이렇게까지

많은 것을 알아야 되나 싶을 수도 있지만

전세 레버리지 투자자가 되기로 마음먹었다면

매수인이자 임대인이 될 수 밖에 없다는 사실을 잊지 않겠습니다.

강의 마지막에 양파링님께서 받으셨던

가슴 따뜻해지는 임차인의 편지를 공유해주셨는데요

말씀하신대로 너무 작은 것에 일희일비 하지 않고

임차인에게 소중한 보금자리를 제공하는 임대인이 되도록 하겠습니다.

돈을 벌기 위해 월부에 왔지만

임차인이 없다면 전세 레버리지 투자가 존재할 수 없기 때문에

항상 감사하는 마음을 가져야 할 것 같습니다.

최근 실전 강의를 들으며 투자의 과정을

기계적으로 할 수 있도록 수련을 하고 있었는데요

오랜만에 중급반 강의를 듣고 독서를 하며 마인드를 바로 세우고

모든 것에 감사할 수 있는 시간을 보내고 있는 것 같습니다.