#15 [쪼코파이a] 왜 자꾸 더 넓게(좋은 지역&단지) 보라고 할까요?

안녕하세요
행동대장 행동π' 쪼코파이a 입니다.

우리는 왜 자꾸만 더 좋은 입지, 더 좋은 단지를 우선시 할까요

‘여기도 싸게 산다면, 돈 벌수 있는거 아닌가?’라는 고민을 해보시진 않으셨나요?

왜, 더 좋은 입지와 단지를 우선시 봐야 하는지에 대해서 알아보겠습니다.

• 서울&수도권

이 그래프에 표기된 3단지는 서울 상위지역(A), 중위지역(C), 수도권 외곽(B)의 단지인데요.

과거 2015~2022년의 상승장 시기에 볼수 있엇던 포인트는

상승이 튀기 시작하는 시점

상승의 폭(기울기)입니다

상위 지역일수록 빠른 상승의 시점과 상승의 폭을 보여주고 있어

서로 다른 전고점의 결과를 나타나게 되었습니다.

전고점이 지난 하락장을 맞이 후 2025년 지금까지의 그래프입니다.

아직은 진행을 보이는 가격흐름이지만, 이전 상승장과의 유사한 

상승의 시점 그리고 폭을 보이고 있습니다.

• 지방광역시 & 중소도시

   

 지방광역시에서 선호 ‘구’에 속하는 선호도 상(다), 중(가), 하(나)로 나눠본 단지입니다.

먼저, 서울&수도권과는 조금 다른 사이클의 특징을 보이면서

2013~2018 / 2020~2022  상승장의 시기에서 비슷한 특징을 보입니다.

상승 시점 ‘다>가>나’ 의 순으로

2022년 전고점까지의

상승의 폭 역시도 ‘다>가>나’ 로 나타납니다.

역시나 전고점부터 하락을 맞이 후 현재까지의 진행단계는

‘다’ 단지의 반등 외엔 ‘가,나’ 단지에선 가격 반등 흐름이 오진 않은 

과거의 흐름과 유사한 특징을 보입니다.

이렇듯 ‘여기도 싸게 산다면, 돈 벌수 있는거 아닌가?’라는 고민에서

비록 상대적 떨어지는 입지라도, 덜 선호하는 단지라도 돈을 벌순 있지만

덜 벌게 되면서, 벌 수 있는 상승 구간이 짧기 때문에

우리는 똑같이 싸다면 ‘더 좋은 입지, 더 좋은 단지’를 우선시 보게 되는 이유가 되겠습니다.

감사합니다.