유료 강의만큼이나 알찼던 주우이님의 라이브 코칭!
목이 아프신 상태라고 하시면서도 열강을 이어가셨던 주우이님,
너무 감동이었고, 3시간이 넘게 걸린 강의 시간이 아주 짧게 느껴졌다.
무엇보다 내 질문을 예시로 투자의 로드맵으로 알려주셔서 더 집중을 할 수 있는 시간이었다.
이제 목표를 세우는 일이 더더 중요해졌다!!!
질문을 토대로 코칭을 해주신 주우이님,
“투자의 명제”
- 시장은 끝까지 오르면 하락장이 오며, 안좋은 급지(끝에 오른 급지)는 매수 타이밍을 잡기 어려우므로 저평가 된 좋은 급지를 찾아야 한다.
종자돈을 더 모아서 더 좋은 것을 사려 하지만 시장이 기다려 줄지는 아무도 모른다.
지금 할 수 있는 최선의 선택을 하는 것이 중요하다.
- 선점한다는 개념(따라간다)보다 앞마당을 늘리는 것이 더 중요하다.
- 이미 타이밍이 지났다 해도 기회는 반드시 다시 온다. 공부를 해라!!
- 내가 가진 종자돈으로 한채를 매수할지 두채로 나눌지 보다 더 중요한것은 어떤 아파트에 투자를 하는지 이다.
- 현재 실거주 하고있는 곳의 가치를 알고 현재 금액이 가치대비 저렴한지 아는 것이 중요!!!
-투자라는 것은 가치대비 저렴한 것(저평가 된 것)을 매수해서 가치를 찾아갈 때까지 기다리는 것이다.-
수도권과 지방의 차이:
수도권은 30% 정도의 하락폭이면 큰 편이지만, 지방은 더 내려갈 수도 있다. 그래서 지방은 상승장이 오면 매도를 하는 것이 좋다. 반드시 매도를 고려해야 한다.
- 절대 기회는 사라지지 않는다. 다만 준비된 자만이 잡을 수 있는 것!
“투자의 로드맵”
1. 목표를 정하고 매일 써라. 100번이고 써라.
2. 앞마당 3개, 임보 3개를 만들어라
3. 내가 알고 있는 지역의 시세를 네이버 부동산으로 매일 20분씩 보면서(매물 트래밍) 좋은 매물을 보거나,
전세가 줄어드는 것이 보이면 부동산에 연락한다.
10.15 규제는 투자방법이 바뀌었을 뿐 투자 자체가 막힌것은 아니다. 규제가 생기더라도 내가 할 수 있는 투자를 하면 된다. 변하지 않는 것은 “가치와 입지”이기 때문이다.
“최선의 집을 매수하는 것의 의미”
- 시장의 가격이 오르고 있을 때는 대부분 더 오를것이라고 전망한다. 더 오를 수 있지만 어디까지 떨어질 수 있는지, 그것을 견딜수 있는지가 중요하다. 가격에 대한 확신을 갖아야 한다.
- 전고점 보다 높다, 낮다를 판단하기 보다. 그 아파트의 가격이 가치대비 싼 것인가라는 것을 아는 것이 중요하다.
“50대 이후의 투자 방향성”
2주택을 만드는 것이 우선으로 할 일. 최소 3채를 가지고 점차 수익형(월세 전환)으로 만들어 나가면 좋다.
주택연금도 이용한다.
“부자의 태도”
- 데일 카네기 자기 관리론: 나를 흔드는 것은 사건이 아니라 사건을 받아들이는 방식이다.
- 빅터 프랭클 죽음의 수용소에서: 자극과 반응 사이에는 공간이 있다.
- 내가 현재 할 수 있는 일을 하자.
- 결과 보다는 과정이 중요하다.
- 기다리는 것도 중요하다. 포기하지 말고 기다리자.
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