[열기 8번 넘어져도 9번 일어나 제1먼저 등기7조_부자엄마유니] 3강 수강후기_가치있는 아파트를 싸게사자!!

안녕하세요!!

부자엄마를 꿈꾸는 유니입니다~🩷

 열기 3강은 수익률 높이는 투자에 대해 주우이님이 강의해주셨어요.

수익률 개념에 대해 다양한 사례를 바탕으로 알려주셔서

월급쟁이가 부자가 되는 투자의 기본을 배울수 있었던 강의였어요!!

수익률

수익률은 얼마를 들여 얼마를 가져올 것인가

투자금 대비 내 돈을 얼마로 돌아오는지에 대한 개념으로

과거 투자를 바탕으로 현시점의 수익률 200%를 계산할 수 있고,

미래 투자는 200%의 수익률을 기대하려면

얼마까지 갈 아파트인지 비교평가를 통해 알 수 있었어요.

같은 가치의 아파트도 고점에 사느냐, 저점에 사느냐에 따라

수익과 수익률이 달라지므로

싼 시기에 싸게 사는 것이 중요함을 알게 되었어요.

현재 부동산 시장은 지역마다 단지마다

10%이상 하락한 곳들이 여전히 있고 충분히 수익을 기대할 수 기회가 많기에

아파트를 잘 찾아봐야하는 시장임을 다시금 알게 되었네요.

수익과 수익률을 높이는 방법은

전고점 대비 덜 오른 아파트들 중에

가치가 좋은 아파트를 싸게 사서

가치에 맞는 가격까지 기다려서 보유해야 한다는

투자의 본질을 알게 되었어요!!!

입지평가 기준

부동산 가치를 판단하는 객관적 지표인

직장, 교통, 학군, 환경, 공급 기준에 대해

다시금 상기해볼 수 있어서 의미있었어요.

임장보고서를 쓸때 지역 개요 다음에 꼭 쓰게 되는 입지평가!!

S. A. B. C 

이 지역의 입지는 어떤지 평가해 볼 수 있는 

기초적인 판단기준이 되어 기계처럼 하게 됐던것 같아요.

직장과 교통의 중요성에 대해 다시금 알게 되었고, 

학군과 환경 분석을 통해 수요를 이끄는 곳인지 판단기준이 됨을 

상기하게 되었어요. 

또, 투자자의 리스크를 가늠할 수 있는 공급도 살펴보며 

전세가를 무리하게 올리지말고

리스크 대비용으로 일부 보관해야 리스크대비가 된다는 점도 

투자자로서 기본이 되겠다 생각했어요.

수익률보고서

아파트 수익률 보고서의 의미에 대해 생각해보며

초보투자자도 잃지않는 투자를 하고

더 가치있는 것을 골라내 같은 돈으로 더 벌수 있는 기회를 주며

가치를 찾아갈때까지 확신을 가지고 기다리게 해주는 

수익률 보고서의 중요성도 다시금 알게 되었어요.

다양한 아파트의 수익률 보고서를 통해 

주우이님이 어떻게 비교평가를 하는지

실전 투자사례를 볼수 있어서 더 의미있었네요.

현 시점에서 

가치있는 아파트를 저렴한 가격에 사는것이 중요하고

기다리는 것보다 지금 할 수 있는 투자를 

적은 투자금으로 하는게 중요함을 알게 되었어요. 

월급쟁이 부자로 성장함에 있어서 

슬럼프에 빠질수도 있고 힘든 순간이 찾아오지만

그때마다 힘들다고 포기할 것이 아니라

1개라도 더 해보며 포기하지않고 계속 해나가야겠다고 생각한 강의였어요!!!

좋은 강의 해주신 주우이님 감사합니다!!!