[열중 2주차 강의 후기] 투자의 완성은 전세빼기이다!

2주차 강의에선 전세에 대해 깊이 공부할 수 있었다.

투자의 완성은 임대, 곧 전세 빼기임.

가치 대비 싼 가격의 아파트를 찾아 투자하는 것도 중요하지만, 이후에 어떻게 전세를 셋팅하느냐에 따라 이후 투자 기회 여부도 달라진다.

내가 열중 강의 수강을 고민했던 이유가 "아직 매수도 못했는데 벌써 전세를 배워둬도 되나?"였는데 사고 나서 고민하면 늦고 임대 놓는것이 투자의 본질이기 떄문에 지금 배워야 한다는 내용을 강의 초반부터 말씀해주셔서 정신을 다잡았다! 어떤게 먼저고 나중이고 할 것 없이 빨리 익혀둬야 한다.

전세 대출 여부와 상황에 따라 투자의 케이스도 달라지는데, 전세 구조를 잘 모르는 나에게 많은 도움이 되는 시간이었다. 어떤 절차대로 진행되는지, 소유권이 왜 중요한지 세세히 알려주셔서 많은 걸 배울 수 있었다.

* 적절한 전세가격 설정시 봐야할 것 : 단지, 생활권, 공급

* 임대기간 설정시 체크해야 할 것 : 공급, 수요, 포트폴리오

투자를 여러개 하다보면 만기가 겹치는 상황이 생길수 있으니 물건들의 재계약 시기를 관리, 분산시켜야 한다는 말씀은 먼 미래의 일로 느껴졌다. 재계약 시기를 관리하는 시점이 온다면 나는 어느정도의 자산을 가지고 있을까? 문득 궁금해지기도 했다 ㅎㅎ

내가 월부에서 들은 강의 중 가장 어렵게 느껴졌던 강의인데, 그만큼 많은걸 알게된 것 같다. (계약서 작성, 전세보증보험, 임대 리스크 줄이기 등)

200%까지 한번 더 수강해서 이해 못했던 부분까지 완벽하게 습득하고싶다!