[열중48기 37조 행복자유인] 2주차 강의후기 # 사고나서 알면 늦습니다(feat. 앙파링)

안녕하세요 행복자유인입니다. 

투자를 한다고 하면 보통 주택매수를 생각합니다. 

대출없이 온전히 내가 가지고 있는 투자금으로 주택을 매수해서 실거주한다면 

전세셋팅은 몰라도 됩니다. 

지금 당장은 실거주로 내집마련을 한다면 전세셋팅 전략을 몰라도 되지만

투자로 주택을 매수 한다면 또는 실거주후 임대를 놓는 상황이 온다면 

그때가서 임대을 놓으려고 공부한다면  늦을겁니다. 

투자를 한다면 언제가는 임대를 한번은 놓아야 하고 

전세레버리지를 이용해 투자를 한다면 매수와 동시에 전세셋팅에 대해 꼭 알고 대응할수 있어야 합니다. 

그래서 2주차 양파링님 강의는 임대놓는 방법부터 임대리스크 까지 실전투자사례의 모든것을 알려주셨습니다. 

1. 적정 전세가를 설정하는 3단계: 단, 생활권, 공
2. 임대기간 설정시 고려해야 할 3가지 :  공, 수, 포트폴리오

 BM

1. 알면 두렵지 않다 : 세낀물건, 주전세, 법인임차인 등 시기에 가장 적합한 선택을 하는것이 중요하다
2. 갱신요구권 사용하는 경우 6개월~2개월 전에 의사를 확인한다
3. 임대인은 국세 지방세 체납, 근저당권 이자체납 사실등을 확인하기(사전발급 미리확인)