3강후기

투자를 어떻게 시작하고 어떤 아파트를 사야하는지에 대한 가장 출발점이 되는 고민으로 강의를 시작

@ 수익률 높은 투자vs수익률 낮은 투자

   - 과거 시세 볼 때 상승장에서 먼저 오른 아파트가 유리

   - 네이버 필터링 @억대 아파트 찾아 비교평가

   - 내가 살 수 있는 가격대에서 가장 좋은 것(입지조건에 따라 순서를 매겨)을 선택

@수익률 높이는 입지 분석 방법

   - 수익률 보고서

     1) 아파트 선정

     2) 위치

     3) 입지평가: 직장, 교통, 학군, 환경, 공급

     4) 수익률 보고서 

@ 수익률 높았던 투자 사례

@ 첫 임장을 선정하는 방법

느낀점) 

1. 수익률 보고서의 중요성: 관심있는 아파트의 시세 트레킹을 단순 가격만을 비교하며 등락만을 비교해왔었는데 입지평가 항목에 따라 한눈에 비교평가해 볼 수 있어서 이 표 양식을 만들어 여러 장 복사해두고 수익률 비교해보는데 적극 활용하면 큰 도움이 될 거라 생각된다
2. 임장의 중요성: 이번주 토요일에 조원들과 함께 인근 지역 임장을 함께 가기로 하였는데 그냥 귀동냥으로 들은 사실말고 쓱 지나가며 본 아파트의 모습말고 투자를 위해 어떤 사항을 꼼꼼히 살펴볼지 생각한후 임장을 할 생각이다. 임장은 내가 갖고 있는 선입견을 깨줄 뿐 아니라 나의 무지함을 깨닫고 깨는 시간이 될 거라 기대해본다.

적용점)

 * 앞마당 3개 만들기

 * 월 2회 임장한 후 임장보고서 작성하기

 * 앞마당 넓혀가기

 * 6개월내에 투자 도전하기

잃지 않는 투자, 행복한 투자자가 되기 위해 오늘도 달려봅니다.