[열중들었으니 4서8때까지 6채 가야조, 혜집] 2주차 양파링님 강의후기

열중 2강 양파링님의 강의를 통해 이전 다른 조원분들이 추천해주시던 전세세팅 방법에 대해 배울 수 있었습니다.

전세레버리지를 이용한 부동산 투자에 대해 조금 더 자세히 알게 된 것 같습니다.. 아직 캥거루(?)라 전세계약을 해본적이 없어 한번에 이해는 어렵지만 강의 끝나고 한번 더 복습을 해보면 좋을 것 같습니다.

전세세팅에 있어서 잔금일과 만기일, 전세가 설정이 중요하며,

전세세팅을 위해 현재 나, 시장의 상황을 파악하고, 적절한 전세가를 설정하고, 리스크를 줄이는 조건을 설정하는 것이 필요합니다.

전세세팅 유형은 새로 임차인을 구해야하는지 여부와 임차인을 구하지 않아도 되는 경우(세낀물건, 주전매물)이 있고 각 유형에 따른 특징과 주의사항에 대해 배울 수 있었습니다.

임차임이 전세대출을 받는지 안받는지에 따른 유형별 차이와, 매도자가 주담대가 있는지 경우에 대해서도 확인해봐야할 사항, 감당가능한 리스크인지 체크해보는 법을 알 수 있었습니다.

또한 전세를 잘 뺴기 위해 필요한 전세가격 설정, 단생공! 현재 내가 보는 매물에서 전세매물이 없을 때 부르는 게 값이려나 싶었지만, 이 또한 적절한 전세가격을 계산하는 방법에 대해 배울 수 있었습니다.

투자는 매수에서 끝나는 것이 아니고 전세계약까지 완료해야 한다. 전세세팅에 대해 여러 예시사례와 함께  많은 유형에 대해 배울 수 있는 강의였습니다!