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[3월 개강] 열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
너바나, 자음과모음, 주우이

#농부
A들은 2년 동안 안 오르면 매도한다.
B들은 농부의 마음으로 기다린다.
not A but B.
#이해
인지와 이해는 다르다.
인지는 단순히 아는 것.
이해란 행동이 따라오는 것.
#중요한 것들
하지 말아야할 것을 하지 않는 게 중요하다.
돈을 모으는 것만큼 중요한 것은 시간을 모으는 거다. (아침시간 확보, 미라클모닝)
#가치
수요는 많은데 공급은 적은 것.
그리고 입지독점성이 있는 것.
#호재
호재는 출렁임이 크다.
호재로 크게 오른 곳들은 매도타이밍을 반드시 재야한다.
#선택과집중
물이 바위를 뚫으려면 선택과 집중을 해야한다.
선택과 집중을 하기 위해선 무언가를 포기해야한다.
#목표달성을 위해 고려할 3가지
나는 1년에 얼마를 모을 수 있는가?
나의 적정수익률은 얼마인가?
나는 몇년을 투자해야 하는가?
#알파투자VS베타투자
베타투자는 1년만 공부해도 된다. 기대수익률은 10%.
알파투자는 3년 이상 딥하게 공부해야한다.
15~20%의 수익률을 원한다면 알파투자를 해야한다.
#투자자로서의 인사이트
연 수익률 20%가 나오기 위해 중요한 건 투자자로서의 인사이트.
독강임투로 인사이트를 쌓을 수 있다.
#너바나님 하루일과 중 가장 중요한 일
목표와 실적을 쓰는 것.
목표한 것을 거의 다 이루지못하고 3가지만 했더라도
매일 성장한거다.
#미리미리 앞마당 만들기
너바나님도 앞마당 만들고 바로 투자한 적이 없다.
다 이전에 임장해둔 곳들에서 기회를 만난거다.
미리미리 앞마당 뽀개자.
#마인드
성공하려면 마인드가 쎄야한다.
아는 데서 멈추면 안되고 결과를 내야한다.
누군가는 주절할 때 누군가는 도전한다.
씨앗을 뿌리지 않으면 아무런 열매가 없다.
#문제
보통의 사람들은 문제에 집착한다.
문제는 그냥 안고 가는 거다.
#감사일기
부자가 되는 과정에서 중요한 게 장점만 보는 것이다.
감사일기가 도움이 됐다.
#심리
사람들이 살려고 할 때 팔고, 팔려고 할 때 사야한다.
쉬워보이지만 엄청 어렵다.
기분에 따르면 안되고 원칙에 따라야한다.
#경상수지
우리나라는 수출로 돈을 많이 버는 나라다.
그 혜택을 받으려면 실물자산이 있어야한다.
돈의 가치는 매년 5~10%씩 떨어지고 있다.
자산이 있어야 올라탈 수 있다.
#메타인지
투자를 잘하는 사람들은 메타인지를 잘한다.
#잡주
워런버핏도 너바나님도 잡주로 시작했다.
큰 돈을 버는 사람들은 잡주를 하는 사람들이다.
#인내
내꺼만 안올라도 잘 견뎌야한다.
너바나님도 본인 것만 안 올라서 마음이 힘들었지만 견디고 견뎠다.
존버정신
10억 달성은 하락장은 인내함으로써 이룰 수 있다.
#거시경제와 예측
거시보다 중요한 것은 매물 하나다.
파도를 예측하는 것보다 수영실력을 키우는 게 낫다.
전쟁은 예측할 수 없다. 하지만 투자한 물건에 대해 이해도가 높고 내가 확신이 있으면 어느 시장이 오더라도 대응하면 된다.
#벽or계단
투자하는 과정에서 반드시 세상은 나를 시험할거다.
벽을 만났을 때 머물러있으면 넘을 수 없는 벽이 되지만
넘으면 계단이 된다.
벽처럼 보이지만 잘 보면 반드시 답이 있다.
나만 겪는 어려움이 아니다. 누군가는 이미 겪었다.
#유혹
오르지 않으면 팔고 싶은 유혹이 온다.
너바나님도 유혹이 올 때가 있었다.
그럴 때는 기준을 본다.
#투자란
싸게 (저평가)
사서 (매수능력, 임장임보 포함)
비싸게 (가치를 확신하며 보유)
판다. (환금성)
#완료주의
1호기는 누구도 완벽하게 할 수 없다.
#You become what you think of
된다고 생각해도 세상엔 각종 챌린지가 많다.
그런데 안된다고 생각하면 그냥 끝난거다.
포기하면 게임 끝.
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