잔금일이 정해졌는데... 아직 다음 세입자를 구하지 못했습니다 ㅠㅠ 도와주세요

아이구.. 정말 마음 많이 쓰이셨겠어요 ㅠㅠ 말씀만 봐도 상황이 너무 꼬여버린 게 느껴집니다.. 원래는 전세가 확실히 정리된 뒤에 다음 계약을 진행하는 게 가장 안전한데 집주인 연세가 있으시고 의사소통이 원활하지 않다 보니 예측이 어려운 상황이 된 것 같아요. 다만 이미 가계약금까지 들어간 상태라면 지금 시점에서는 감정적으로 밀어붙이기보다는 거래 성사 가능성을 최대한 높이는 쪽으로 가는 게 현실적인 방법인것 같아요 말씀하신 것처럼 집주인이 원하는 부동산으로 공동중개 전환하고 잔금시 중개 수수료 일부를 추가 부담하는 방식으로 집주인 입장에서 번거로움 없이 끝낼 수 있다는 구조를 만들어주는 게 그나마 좋은 방법인듯 합니다. 전세가 정상 물건이라면 결국 세입자는 들어오게 되어 있어서 집주인만 설득되면 거래 자체가 깨질 상황은 아니라고 생각되어요. 3월까지 여유가 있으신거면 보통 3개월 전에 전세를 구하시니 아직 시간적으로 아주 촉박한 시기는 아니라 생각해요. 정말 쉽지 않은 상황이지만 어떻게 마무리하는게 가장 리스크가 덜 할지에 초점을 두시고 잘 진행되시길 진심으로 바랄게요 !!

안녕하세요 재오님. 잔금일이 정해진 집이라 더 마음이 급하시겠어요. 그래도 재오님이 침착하게 대응하고 세입자도 찾아오시는 행동력이 멋집니다. 지금 말씀하신 것처럼 집주인이 원하는 것은 1. 거래하던 부동산 2. 보증보험 거부 이 두가지이므로, 이것에 맞춰서 세입자를 구하시면 될 것 같아요. 그리고 이미 잘 하고 계시구요. 말씀하신 것처럼 다른 부동산에서 세입자를 구해주셨다면 형식은 공동중개로 하시고, 세입자를 구해주신 부동산에는 원래 금액을 드리면 될 것 같습니다. 중개비가 1.5배 들겠지만 내 집 마련을 위해서 감수할 만한 정도라고 생각이 되요. 보증보험은 재오님도 부동산에서 말씀해주셔서 해주셨다고 하니 거래 부동산하고는 신뢰관계가 두터우신것 같아요. 마찬가지로 공동중개 하시면서 거래 부동산에 잘 말씀해달라고 부탁드려보세요. 한번 해주셨으니 또 하셔도 가능성이 높지 않을까요? 그리고 안된다면 부동산사장님 말씀처럼 보증보험 안해도 전세 잘 나갈수있는지 계속 확인하시면서 다시 설득해봅시다!! 재오님 잘 대응하고 계시니 심호흡하시고 혹시 , 거래 부동산이 비협조적이신 것 같다면 사장님이 원하는 것이 무엇인지 정확히 알아보시고 그에 맞게 전략을 다시 세워보세요. 그리고 상황보시면서 계약일을 조금 늦춰볼 수 있는지 한번 이야기해보시면 어떨까요? 그게 안된다면 마지노선을 다음주 화요일이나 수요일쯤으로 정하시고, 그 때까지 새로운 임차인을 구하지 못한다면 포기하는 것으로 마음 먹고 최선을 다해보세요!! 무사히.. 세입자 맞추시고 내 집마련 성공하시길 기원합니다.!!!