다주택 취득, 양도세 문의드립니다.

이재오님 안녕하세요~ 기존에 취득한 주택의 지역이 어디이고 취득가액이 얼마인지, 보유기간이 얼마인지에 따라 세금 내용이 달라질 수 있을 것 같아요. 네이버 엑스퍼트에서도 세무 상담이 가능하오니 참고하시면 좋을 것 같아요! 잘 해결되시기를 응원드려요~

이재오님 안녕하세요 :) 1. 취득세는 잔금시 주택수를 기준으로 계산하게 됩니다. 3월까지 보유하신 주택 잔금까지 완료한 후무주택인 상태에서 4월에 새로운 주택의 잔금을 하시면 2주택으로 8.4%에 해당합니다. 2. 기존 규제책도 발표 이전 계약건에 대해서는 유예를 해주긴 했습니다만 말씀하신대로 발표가 나봐야 알 것 같습니다 ㅠ 3. 취득세는 따로 유의하셔야 할 부분은 없고, 두 채를 한번에 매도하시기 때문에 양도세는 합산되어 계산이 됩니다. 만일 한 채 손실 매도하고 한채는 이득을 보았다면 두 채의 손실과 이득을 합한 금액만큼 양도세 계산하시게 됩니다. 도움이 되었기를 바랍니다 ^^

이재오님 안녕하세요~ 1. 말씀하신대로 하시면 4월에 2주택인 상황에서 주택을 1개 더 취득하면 8%로 보시면 됩니다. 2. 정책이 나와봐야 정확해질 것 같은데 유예기간 조금은 줬기 때문에 미리 지역, 단지를 파악해놓고 빠르게 움직이면 될 것 같습니다. 3. 위에서 미요미우님이 말씀해주신것처럼 2개 주택 모두 이득을 봤으면 합산해서 양도세 계산이 됩니다. 이 부분 부동산 계산기 통해서 대략적으로 계산해보고 판단하시면 좋을 것 같아요. 감사합니다.