[열중반 48기 Good 3uy 9ood조_산타의선물] 잔쟈니님 3강 수강후기

안녕하세요. 산타의 선물입니다.

3강 잔쟈니님의 ‘비교평가를 통한 최고의 아파트 매수법’ 강의 후기입니다.

이번 강의에서 가장 인상 깊었던 점은, 비교평가가 단순히 “좋아 보이는 집을 고르는 방법”이 아니라 내가 가진 자금과 조건 안에서 최선의 선택지를 걸러내는 가장 현실적인 과정이라는 것을 명확하게 이해하게 해주셨다는 부분입니다. 막연했던 기준이 구체화되면서, “지금 내가 해야 할 일”이 선명해졌습니다.

• 실전 투자로 이어지는 단계별 비교평가 전략

1. 지역 내 핵심가치 찾기
2. 가치의 우선순위 세우기
3. 실제 들어가는 비용 정확히 체크하기
4. 비교평가 지방편 적용 방법
5. 독서 내용 정리 방법

비교평가는 내가 가진 돈으로 최선의 집을 걸러내게 해주는 중요하고 가치 있는 과정이라고 느꼈습니다. 비교평가를 제대로 하면 감으로 판단하지 않고, 근거와 수치로 결정하게 되니 확신을 가지고 실전 투자로 이어질 수 있다는 말이 크게 와닿았습니다. 그래서 열반 중급반에서 비교평가를 배우는 이유가 단순한 지식 습득이 아니라, 실전 투자자의 마인드와 행동을 체화하기 위한 과정이라는 것도 이해되었습니다.

또한 초보 시절 잔쟈니님의 좌충우돌 첫 투자 이야기가 정말 재미있었고, 동시에 많은 위로와 용기를 얻었습니다. 지금은 존경하는 인생 선배님이신데도, 힘들었던 시절의 상황과 감정을 솔직하게 공유해 주시면서 “나도 할 수 있다”는 마음을 갖게 해주셨습니다. 그 당시의 절박함을 잊지 않고 다시 복기해 주신 점이 특히 감사했습니다.

나에게 특히 인상 깊었던 점
 

가장 인상 깊었던 것은 비교평가가 “좋은 아파트를 찾는 기술”을 넘어, 내 상황에서 가능한 선택지를 구조적으로 좁혀가는 과정이라는 점이었습니다. 지역의 핵심가치를 먼저 찾고, 그 가치의 우선순위를 세운 다음, 실제로 들어가는 비용까지 정확히 확인하는 흐름이 매우 현실적이었습니다. 이 과정을 반복하면 매물을 볼 때 감정에 흔들리지 않고, 기준과 근거로 판단할 수 있다는 점이 특히 기억에 남습니다.

꼭 적용해보고 싶은 점
 

저는 앞으로 매물을 볼 때마다 다음을 꼭 적용해보려고 합니다.

• 먼저 지역 내 핵심가치를 정의하고, 그 가치가 단지 선택에 어떻게 반영되는지 기준을 세우기 발품-손품-가격중요
• 현재 시장상황을 반영하여 내가 원하는 것과 필수 조건을 구분해 우선순위를 고정하고, 감이 아니라 기준으로 판단하기
• 물건도 비교평가!! 실제 비용을 먼저 계산하고 감당 가능한 범위를 확정하기
• 지방편 방식처럼 비교평가 템플릿을 만들어 지방은 인구가 걷 수요, 땅의힘, 전세가 움직임등 핵심가치를 찾으며 정리하기
• 강의와 독서 내용을 내용발췌, 목차요약 으로 기록해 반복 학습하기

정말 중요한 비교평가를 이렇게 쉽고 명확하게 설명해 주셔서 감사합니다. 앞으로 저도 강의에서 배운 기준대로 비교평가를 반복하며, 흔들리지 않고 실전 투자까지 연결해 보겠습니다.