그냥 매일 하기!!!_2주차 강의후기 [열기 89기 아파트 3채는 기본! 수익 창출하고 8아 보조 럭키스마일]

안녕하세요. 럭키스마일 입니다. 

3주차는 주우이 멘토님의 강의였습니다. 

2~3주차의 과제는 수익률 보고서 인데요

수익률 보고서는 왜 써야 하는지, 

입지 분석은 어떻게 작성하는지와

투자사례까지 말씀해 주셨어요. 

항상 열정 가득하고

선함이 화면을 뚫고 나오는 주우이 멘토님.

오늘도 좋은 강의 들려 주셔서 감사합니다!!

수익률 보고서

임장보고서의 미니버전~!

수익률이 높은 투자는

같은 가격이라면 더 좋은 아파트. 

투자금 대비 얼마나 돌아 오는가!

사람들이 좋아하는 수요가 더 많은 아파트는

먼저 오르고, 많이 오른다고 말씀해 주셨어요. 

직장, 교통, 학군, 환경 공급

입지 분석을 통해서 아파트의 가치를 알아야 하고

입지 평가를 할때 어떤 점들이 중요한지 이야기를 들으면서

다시 한번 기본이 무엇인지 배울 수 있었습니다. 

처음에는 입지의 중요 순서가 모두 같다고 생각했어요. 

시간이 지나면서 점점 느끼게되는 것은

교통이 물론 가장 중요한 가치이지만, 

이 아파트에 어떤 이유로 사람들이 거주 하고 싶어하는지. 

선호 요소를 아는 것이 정말 중요하구나를 느끼게 되었습니다. 

어떤 지역은 교통은 정말 좋지만,

환경이 좋지 않아서 교통 가치만으로 생각할 수 없고,

교통이 조금 떨어지지만, 

거주 환경이나 학군이 좋아서, 

교통만 좋은 곳 보다 더 좋아할 수도 있고

그래서 어떤 이유로 이 지역을 선택하는지가

가장 중요하다고 느껴졌어요. 

지역을 알아 가고, 행동해서 결과를 내야 한다!!

언제 오를지는 모르지만 가치 있는 것을 싸게 사서 버텨야 한다는 

말씀을 들으면서, 가치를 제대로 알아 갈 수 있게

수익률 보고서, 혹은 임장보고서를 쓰면서 

아는 지역을 늘려가야 겠다고 다짐했습니다. 

그냥 매일 하기

네이버 부동산 지금도 하루에 30분씩 본다. 

내가 투자를 할때까지 매일 10분씩 보겠다는 목표를 잡아라. 

목표 잡을때 주 3회로 목표 잡지 말고

그냥 매일 해라. 

시세트레킹은 언제나 큰 벽이고, 숙제입니다. 

투자가 앞에 있을때는 시세트레킹이 제일 우선이였고

열심히 시세트레킹을 할 수 있었습니다. 

그러나, 투자시기가 한참 남아 있으니

강의를 듣고, 과제를 하다 보면

독서, 시세트레킹은 오늘도 해야하는데 못했네..

라고 생각하면서 하루하루 지나가곤 해요. 

투자자가 가장 해야할 일들인데

왜 나는 루틴을 지키기 어려울까. 

지금도 30분씩 네이버 부동산을 보신다는

말씀에 오늘도 반성의 시간을 가져봅니다. 

그냥 매일 하기!!

핑계대지 말고 매일 해보겠습니다!!