노원구 월계동 성원아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 71기 원써]

▶ 아파트명

월계동 성원아파트

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장

노원구 사업체수 26,618개 / 종사자수 116,684명

2. 교통

강남 52분 / 여의도 1시간 3분 / 시청 44분

3. 학군

녹천중학교 83.0% / 중평중학교 87.1%

4. 공급

없음

▶ 과거시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 월계 성원4단지 19평 현재 매매 4.6억, 전세 2.4억

10년 내 고점 매입시 : 2022년 07월 매매 6.0억 전세 2.6억

10년 내 저점 매입시 : 2013년 04월 매매 1.79억 전세 1.26억

* 고점 매입시 수익률 (46000-60000)/(60000-26000)*100 = -41%

* 저점 매입시 수익률 (46000-17900)/(17900-12600)*100 = 530%