안녕하세요.
세상을 바꿀 투자자,
꼭가보자입니다.
열중 3강,
쟌자니 튜터님의
「실전투자로 이어지는 단계별 비교평가 전략」 강의를 들었습니다.
이번 강의는 초보 투자자들이 가장 어려워하는 ‘비교평가’를
실제 투자로 연결될 수 있도록 단계별로 정리해 주신 시간이었습니다.
또한 열중반 수업답게,
단순히 ‘얼마나 많이 읽느냐’가 아니라
의미 있는 독서란 무엇인지를
튜터님의 실제 경험을 통해 배울 수 있었습니다.
인상 깊었던 점
[비교평가]
비교평가를 해야 하는 이유를 명확하게 정리해 주셨습니다.
- 확신을 가지고 투자하기 위해
- 같은 돈으로 더 좋은 선택을 하기 위해
- 전세, 매도 등 운영 단계에서 판단력을 갖기 위해
결국 비교평가는
투자 의사결정을 ‘남이 아닌 내가’ 하기 위해 배우는 것이며,
부동산의 가치를 제대로 판단하기 위한 도구라는 점이 와닿았습니다.
비교평가의 핵심 요소는 가치와 가격
- 가격은 인터넷으로 확인 가능하지만
- 가치는 입지(땅)와 건물이 만들어내는 핵심 요소들의 우선순위를 이해해야 판단할 수 있습니다.
여기에 또 한 가지 중요한 요소가 있습니다.
바로 투자자 자신의 상황입니다.
보유 자산, 종잣돈 규모, 가족 상황, 회사, 생활 여건 등
같은 가치와 가격이라도
내 상황에 맞지 않으면 좋은 투자가 아니라는 점을
다시 한 번 정리할 수 있었습니다.
이러한 기준을 바탕으로
- 내가 만든 앞마당 지역 내에서
- 앞마당 간 비교를 하고
- 최종적으로 단지 내 물건까지 비교할 수 있다면
같은 가격으로 더 좋은 물건을 찾을 수 있다는 말이
실전적으로 크게 와닿았습니다.
[독서]
독서 후기를 쓰는 목적은 명확했습니다.
책을 읽고 배운 점을
정리하고,
삶에 적용하기 위함
독서 후기에 반드시 포함되어야 할 요소는
내용의 요약 / 정리, 느낀 점, 적용할 점
그리고 책의 성격에 따라 정리 방식도 달라야 한다는 점이 인상 깊었습니다.
- 자기계발서·에세이 → 인상 깊은 내용 발췌 중심
- 고전·양질의 도서 → 목차 중심 요약
‘읽었다’에서 끝나는 독서가 아니라
남기는 독서, 투자에 쓰이는 독서에 대해 다시 생각하게 되었습니다.
적용해보고 싶은 점
[비교평가]
앞으로는 단순히 ‘괜찮아 보인다’가 아니라
가치·가격·내 상황을 함께 놓고
비교평가 근거를 말로 설명할 수 있는 투자를 해보고 싶습니다.
[독서]
독서 후기를 통해
배운 점과 적용할 점을 분리해 정리하고,
투자 판단에 실제로 활용되는 독서를 꾸준히 이어가겠습니다.
우리가 하고 있는 부동산 공부는
인생에서 한 번쯤은 시간과 노력을 들일 만한 가치가 있는 일
5년 뒤, 지금 이 시간을 돌아보며
그때 힘들어도 투자 공부하길 정말 잘했다.
포기하지 않은 내 자신이 너무 장하다고
스스로 말하시게 될 거에요
투자 공부에서 시간 관리는
우선순위가 높은 중요한 일에
충분한 시간을 쓰는 것이다.
그렇게 해야 성과가 나오고,
성과가 나와야 투자 생활을 지속할 수 있다.
쟌자니 튜터님,
긴 시간 동안 열정적인 강의와 좋은 말씀
진심으로 감사합니다.
better me than yesterday
