1.
상대적으로 서울에서 가격대가 낮은 아파트가 있었던 4급지 지역에서
10억 이하의 아파트가 규제 이후 가격이 오르고 있는 것으로 확인되고 있습니다.
3급지 이상의 지역이 큰 폭으로 오르자 상대적으로 부족함이 있지만
매수가 가능한 범위인 4급지 지역을 관심있게 본 실수요자들이 이런 아파트의
매수세에 관심이 큰 것으로 생각됩니다.
2.
4급지 내에서도 상승 추이가 구분되는데 상대적으로 생활환경이나 교통편의성이
좋은 동대문이나 강서구의 상승폭이 큰 반면 거주 환경이 열악하여
실거주하기에 불편함이 있는 관악구나 성북구는 상승폭이 상대적으로
떨어지는 것으로 확인할 수 있습니다.
3.
10억이하의 8~9억대 아파트가 매력적인 이유는 대출을 활용했을 때 어느정도의
자금이 있다면 내 집 마련을 할 수 있는 범위에 들어오게 되며
이 금액대의 단지들은 시간이 지날수록 줄어들고 있는 것이 사실입니다.
4.
3급지 이상의 선호도 높은 단지들의 가격이 급등하면서 실수요자들의 관심이
아래지역으로 이동했다고 볼 수 있으며 앞으로의 서울 지역에서
10억 이하의 아파트는 결국 희귀해지면서 전체적인 평균 가격을
상승시킬 것으로 생각됩니다.
5.
실거주가 아닌 투자적인 관점으로만 본다면 관악구나 성북구 지역에서
언덕이거나 주변 환경이 좋지 않지만 입지독점성이 있는 지역을
관심있게 볼 필요가 있으며 이들 지역에서 실거주하며 상대적으로
높은 투자수익을 기대해 볼 수도 있다고 생각합니다.
6.
이와 비슷한 레벨의 지역인 수지와 평촌을 생각해봤을 때
상대적으로 더 많이 오른 단지들은 접근할 때 유의해야 한다고 생각하며
조금 다른시각으로 살펴본다면 조금은 불편하지만 수익은 높게 가져갈 수
있다고 생각합니다.
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