[홍드림] 전세세팅 전략과 계약방법(열중 2주차 강의 후기, 양파링 멘토님)

안녕하세요?

성장하는 투자자 홍드림입니다.

오늘은 열중2주차 강의를 듣고 복기하고자 합니다.

1.전세세팅 전략

가.특수한 전세시팅 유형과 특약

특수한 전세세팅 상황으로 세낀물건, 주전세 등의 유형이 있음을 배웠습니다.

그리고 각 상황별로 체크해야 할 사항들에 대해 배울 수 있었습니다.

특히나, 현재 정부정책상, 세안고와 주전세 물건에 포커스를 맞춰 매물을 검토하는 방식이 있음을 알아야 함을 배웠습니다.

주전세 시 주의할 사항들과 확인해야 할 사항들에 대해서 배울 수 있었고, 어떠한 특약 등을 조건으로 사전협의해야 하는지에 대해서도 배울 수 있었습니다.

나.적정전세가 설정하는 법

적정한 전세가격을 설정하는 방법에 대해서 배울 수 있었습니다.

다.전세연장

묵시적갱신권의 경우, 다시한번 갱신청구요구권을 사용할 수 있음을 배웠습니다.

때에 따라서는 갱신청구요구권을 쓰지 않고 새로운 계약을 할 수도 있음을 배웠습니다.

2.계약

가.매수결정하는 과정

등기보등본에서 반드시 확인해야 할 5가지에 대해서 배울 수 있었고, 근저당권이 잡혀있을 때 어떠한 액션을 취해야 하는지에 대해 배울 수 있었습니다.

나.매매계약하는 과정

주인전세 매매계약 과정에 대해서 배울 수 있었고, 특약에 대해 배울 수 있었습니다.

다.임대계약하는 과정

임대계약시 특약기재사항에 대해 배울 수 있었습니다. 임대보증금을 반환하는 대상이 달라질 경우 취해야 할 행동과, 법인이 임차인일 경우 어떻게 대처해야 하는지 배울 수 있었습니다.

재계약 절차에 대해서 배울 수 있었습니다.

전세를 맞추는 방법과 계약하는 방법에 대한 인사이트를 알려주신 양파링 멘토님께 감사드립니다.

우리 모두 화이팅:)