수천만원 아끼는 부동산 지식은?
[3월 개강] 열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요, 배배영입니다.
어느덧 연말정산의 시기가 왔네요 :)
월부에서 투자를 하시면 보통 월세에 거주하시는 분들이 많으신데,
월세도 현금영수증 신청이 가능하다는 것을 아셨나요?
유주택자의 경우 월세 세액공제는 어렵지만,
월세에 대한 현금영수증은 가능합니다!
심지어 임차인 스스로 현금영수증 신청이 가능합니다!
저도 올해 처음 해보는데요,
직접 해본 후기 나눠드리겠습니다 :)
우선 현금영수증 신청은 임대인의 동의없이도
임차인이 홈텍스에 들어가서 직접 신청할 수가 있습니다.
저 또한 그래서 처음에는 그냥 알아서 신청하면 되겠다~라고
생각했고 이를 반원분들께 이야기했는데요~~
임대인의 경험이 있으신 반원분들께서 신청 전에
임대인께 미리 말씀드리는 것이 좋겠다고 조언해주셨습니다!!
왜냐하면, 현금영수증을 신청할 경우 임대인의
소득으로 잡히기 때문인데요~~
아무것도 모르고 있다가 소득으로 잡혀 세금을 내게되면
임대인도 당황할 수 있으니, 미리 말씀드리면 서로 좋겠죠?? :)
(향기즈 감사합니다 ♡)
임대인의 동의는 필요없지만 혹시 반대를 하면 한다면 어떨까
라는 생각이 들면서 임대인의 입장에서 제가 현금영수증을
신청할 경우 어떤 불이익이 있는지 궁금해지더라구요 ㅎㅎㅎ
그래서 반원분들과 함께 찾아보았습니다!
임대인이 1주택 소유자이고 부동산 공시가격이 12억 이하의 경우 월세 수익은 비과세입니다~~
임대인의 주택 수와 연간 주택임대 수입이 얼마인지는 정확히 모르나
이정도는 파악하고 저도 임대인께 연락드렸습니다~~~
임대인께는 허락과 동의를 받는 느낌이 아니라,
연말정산 기간이라 현금영수증을 신청을 하려고 하는데
임대인께서 별도로 하실 일은 없고 제가 신청하고자 한다는 정도로 말씀드렸습니다!
임대인께서도 별말씀 안하시더라구요~~
걱정하던 반대는 전혀 없으셨고 오히려 해야할 일이 있다면 말씀달라고 해주셨습니다!
그렇게 임대인께도 내용을 공유했다면,
이제 신청을 해볼까요?!!
📌어디서 신청하나요? 국세청 홈텍스
홈텍스에 들어가셔서 ‘주택임차료 현금영수증’이라고 검색하면
위와 같은 화면이 나옵니다!!
세액공제 신청이 아니므로 현금영수증 발급 신청 탭으로 갑니다!
📌주의사항 : 월세 세액공제와 중복 X
그리고 임차인과 임대인 정보를 입력합니다!!
그리고 마지막 단계, 필수서류 3가지를 업로드합니다!!!
📌필수서류 :
거래명세서(임대인, 임차인 성명 확인되는 계좌이체 자료)
→ 매월 이체 내역을 12건을 다운받아 PDF로 저장하여 업로드
- 임대차계약서
- 주민등록등본
필수서류까지 입력했다면 등록하기 버튼을 누르면 끝!!
신청현황에서 처리상태를 확인할 수 있습니다!
📌공제율 : 현금영수증 공제율 30%
- 소득 7천만원 이하 : 300만원 한도
- 소득 7천만원 초과 : 250만원 한도
📌월세 현금영수증 신청 기간 : 최근 3년 이내의 거래 신청가능
22. 2. 28 이후의 월세 거래만 현금영수증 신청 가능
실제로 신청을 해보고 나니,
필수 서류도 적고 방법도 아주 간단했습니다!!!
혹시 놓치고 계셨다면 현금영수증 신청해보시면 좋겠습니다!
연말 마무리도 화이팅입니다.
감사합니다.
