열반기초반 3강 후기

3강은 주우이 멘토님의 수익률 높이는 투자의 모든 것에 대한 강의였습니다.

평범한 직장인이 수익률을 극대화하는 투자를 하기 위해선

결국 같은 가격이지만 더 저평가되고 가치 있는 자산을 매수해야하며 

전세 레버리지 투자이므로 투자금을 적게 들이면서 

더 가치 있는 자산을 매수하는게 수익률을 높이는 방법입니다.

각 등급을 분석하면서 이 지역에 좋은 일자리가 생기고 사라지고 하는지

핵심 일자리로 더 빠르고 편하게 이동할 수 있는 교통수단이 생기는지

대규모 정비사업으로 환경이 개선되는지 

지역의 입주물량이 적정 물량 대비 과다하지 않는지, 공급이 들어오는 위치와 시기는 언제인지 등

직장,교통,학군,환경,공급 입지평가를 하고 개별 단지의 과거 수익률 분석을 통해

이 단지의 가치를 알고 제 가치를 찾아갈 때 까지 보유를 할 수 있게 해주는 것 같습니다.

이번에 재수강하면서 멘토님의 투자사례 중

‘오를 것을 사는게 아니다. 저평가 된 것을 사는 것’이라는 말이 인상깊었습니다.

비슷한 가격으로 살 수 있는 단지 중 입지가 더 좋은 것을 선택한다는 것,

이렇게 하기 위해서는 아는 지역을 계속 늘리면서 

꾸준히 시세트래킹을 하며 현장감을 놓지 않는 게 중요하겠습니다.

열반기초반을 3주차까지 들으면서 관통하는 메시지는 

배운 것을 행동으로 옮기며 포기하지 않고 꾸준하게 행동한다 는 것입니다.

투자하기에 완벽한 상황과 환경은 없다고 생각합니다.

매일 꾸준히 될 때까지.  편견을 걷어내고 단지 본연의 가치를 볼 수 있는 눈을 기를 때까지 킵고잉 하겠습니다.

감사합니다.

BM) 전고점 대비 하락률 보다 중요한건 매물 본연의 가치