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[3월 개강] 열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요 경제적 자유를 꿈꾸는 도규리 입니다.
열기 3주차 강의는 주우이멘토님께서
수익률 높이는 투자에 대해 강의를 진행 해주셨습니다.
수익률이 높은 투자
누구나 투자를 한다면 수익률 높은 투자를 원하고 투자를 진행할 것입니다.
그러나 그런 투자를 하기 위해서는 투자의 본질에 더욱 집중 해야
한다는 것을 알게 되었던 거 같습니다.
과거 시장에 혼재되어 있는 가격들속에서 가치를 보고 선택을 했다면
현재 그 수익률 차이가 극명하게 갈린다는 것을 알 수 있었고
실제 단지들의 사례를 갖고 비교해주셔서 다 와닿았던 거 같습니다.
해당 단지가 가진 가치를 파악 할 수 있는 안목과 실력을
키워야겠다고 느꼈던거 같습니다.
수익률 보고서 왜 써야 할까??
임장보고서를 쓰고 있었지만 왜??라는 의미는
잊어 버린채 그냥 투자 하기 위해 마치 숙제 하듯이 써 갔던 거 같습니다.
그러나 입지 분석 방법에 대해 설명 해주시면서 왜 라는 이유를 명확히 설명을 해주셨는데요
사람들이 어떤 부동산을 좋아하는지 가치 있는 부동산을 알아가고
내가 가치 있는 부동산을 싸게 매수 했다면 언제일지는 모르지만
내 투자에 확신을 갖고 기다릴 수 있는 힘이 되는것이 APT 수익률 보고서/ 임장보고서란걸
다시 한번 되새길 수 있는 시간이였습니다.
특히 입지분석을 할때 공급 부분에서 과거 해당 임장지에
대규모 공급이 있었는지 확인하고 그 때 주변 단지들의
가격이 어떻게 반영되었는지는 반영 해봐야 할 거 같습니다.
계속 수익률보고서, 임장보고서를 쓰면서 느끼는 점은
해당 보고서를 쓰는 행위가 내 투자에 대한 확신을 들게 하기 위해
쓰는 행위라는걸 느끼게 된 거 같고 그 확신을 바탕으로
가치가 가격에 반영될 때까지 기다릴 수 있게 하는
원동력이 되는 거 같습니다.
멘토님의 인사이트를 얻어 갈 수 있는 시간에 대해 감사합니다.
