[열기89기 투자자 6성 Family 연구름] 3강 후기 / 더 버는 비교평가

안녕하세요 연구름입니다 :)
주우이님의 3강 강의에서는 수익률보고서 작성하는 방법과 더 버는 비교평가에 대해서 배울 수 있었습니다. 

먼저, 입지평가의 직장에 대해서는 마곡과 부천 대장지구로 예를 들어주며 직장이 들어오면 어떻게 변할지 상상해보라고 하셨는데요. 직장 때문에 수요를 발생시킬 수 있으므로 도시개발을 볼 때 직장을 좀 더 자세히 살펴봐야겠다는 생각이 들었습니다. 
bm : 도시개발 직장 잘 살펴볼 것

공급에 대한 멘토님의 생각도 배울 수 있었는데요. 
신축이 들어오면 기존 집을 매도해서 입주할 사람들이 많아지기 때문에 매매 물량이 증가하고 매매가격이 하락한다고 하셨고, 또는 실제 입주하지 않는 물량이 전세로 나올 수 있기 때문에 전세 물량이 증가하고 전세가가 하락할 수 있다고 하셨습니다. 말씀을 들으며, 보고 있는 곳이 전세는 없는데 매매 물량이 줄지 않고 실거래가 계속 찍히는 걸 보며 인접 지역의 공급 때문에 그럴 수도 있겠다는 생각이 들었습니다. 따라서 공급이 어떻게 영향을 주고 가격에 반영되는지 계속 잘 살펴봐야겠다는 생각이 들었습니다. 
bm : 공급 반영 지켜볼 것

그리고 멘토님의 양천구 실전 투자사례를 통해서 급지가 높아서 투자금에 맞지 않다고 넘어갈 게 아니라 양천구 내에서 덜 선호하는 생활권은 투자로 접근이 가능할 수도 있으니 다 앞마당으로 만들어 두는 게 너무 중요하다는 걸 배울 수 있었습니다. 
bm : 좋은 급지도 다 살펴볼 것

마지막으로 강의를 끝내며 벌고 싶은 만큼 하라고 하셨는데요.
배운 것을 투자에 적용시켜서 더 버는 투자자가 되겠습니다. 

긴 시간 좋은 강의에 감사합니다.