[열기 89기 76조 은행준] 3주차 강의후기

안녕하세요.

은은한 행복을 추구하는 은행준입니다.

벌써 열기 3주차가 되었는데 강의를 들으면서 다시 한번 임장보고서와 임장의 중요성을 느끼게 되었습니다.

이번 강의를 통해서 결국에는 가치있고 저평가된 투자할 단지를 찾는것에 집중하고 투자를 해나가야겠다고 생각했습니다.

입지

정말 저평가된 투자 대상을 찾기 위해서 입지분석부터해서 어떤 방식으로 진행하는지에 대해서 복기하게 되었습니다.

직장,교통,학군,환경,공급이 왜 중요한지에 대해서 적절한 비교 예시를 들어주시면서 설명해주어서 입지 분석의 중요성에 대해서 다시 한번 생각하게 되었습니다.

단순히 등급 표시 뿐만이 아닌 이 등급들이 왜 이렇게 반영되는지 알아가는 과정이 필요하고, 그 등급에 따라서 어떤 중요성을 먼저 둬야하는지에 대해서 생각하게 되었습니다.

제가 제일 단순하다고 생각했던 환경에 대해서도 어떤식으로 분석하면 좋을지에대해서 알게 되었습니다.

그리고 무엇보다 최근에 공급의 중요성에 대해서 알게되어 정말 공급 분석을 열심히 하고 그에 따른 리스크 대비도 분명히 해야겠다고 생각했습니다.

수익률분석

다음으로 입지 분석후에 수익률 분석을 어떻게 하는지에 대해서 알게 되었습니다.

그리고 수익률 분석을 해야 정말 할 수 있는 최선의 단지에 투자할 수 있다는것을 알게되어서 수익률 분석을 제대로 해야겠다고 생각했습니다.

아는단지들에 대한 예시를 들어주셔서 더욱더 이해가 잘되었고 이렇게 분석을 하고 투자를 진행해야 잃지않고 더 벌 수 있는 투자를 할 수 있음을 알게 되었습니다.

직접적인 사례예시를 통해서 어떤 지역을 가야하고 어떤 지역에서 어떤방식으로 봐야하는지에 대해서도 알게되었습니다.

BM

임장보고서에 수익률 분석장표 늘려서 적용하기.

앞마당 한달에 1개이상씩 만들기.