[열기 89기 경제적 자유를 14천리로 달성할 조_엽테크] 자모님의 부동산 투자자의 모든 것!!(4주차 강의후기)

안녕하세요:)

세상의 많은 사람들에게 제가 가진 경험과 지식을 공유하고 싶은 엽테크입니다.

와!! 가족들과 즐거운 크리스마스를 보내라는

자모님의 배려로 하루만에 뚝딱 4강을 다 보게 되었는데요

전 놀이터에서 이 말이 너무 웃기더라고요

자모님의 강의력은 정말 흡입력 있다는 건 알고 있었지만

한국어 왜 이렇게 잘 하시나요? 진짜 유창하다!!

이 말을 해준 다스하우스님 너무 웃겼어요

그나저나  벌써 크리스마스라니

올해는 유난히 연말이 연말같지 않은데 이건 저 뿐인건가

아니면 원래는 올해같았는데 제가 연말이라는 환상에 젖어있는건가?ㅎㅎ

여튼, 그래도 연말 느낌으로 기분이 붕 뜨는 대신

꾸준히 열기반 듣고 있는 열기 89기 모두 다들 대단해~!!ㅎㅎ

바로 마지막 4강 강의 후기 하겠습니다

부동산 사이클? 타이밍? 가치? 고려해야할 1번은??

지난 1~3강까지 강의를 통해서 투자원칙 저/환/수/원/리가 정말 중요하다는 것을 배웠는데요

그러기 위해서는 가치를 알아야한다고 배웠죠?

투자할 때 타이밍을 딱딱 맞추어서 사고 싶어하는 사람들의 심리가 있는데요

타이밍보다 가치가 우선입니다!!

제일 최고의 투자는 가치 있는 부동산을 좋은 타이밍에 사는 것인데요

그러기 위해서 우리가 가장 먼저 할 건!!

가치를 파악하고, 가치 대비해서 저평가인지를 파악하고, 저평가 중에서 제일 좋은건지 비교평가한 후 투자한다!!

가치가 우선인 이유는 나쁜 타이밍에 샀어도 좋은 가치라면 보유한다면 또 수익을 난다라는걸

사례를 통해서 알려주셨는데요

역시 가치가 우선이라는걸 다시 한 번 깨닫게 되었네요

투자 프로세스는?

부동산 투자를 위해서는 다음과 같은 프로세스가 있는데요

임장-매수-전세-운영(보유/관리)-매도

그 중에서 임장은 투자하기 위해 반드시 해야하는 필수과정인데요

손품도 중요하지만 직접 현장에서 그 아파트가 가지는 “가치”를 파악하기 위해

가야한다는 거란 겁니다

대신, 임장의 효율을 높이기 위해선 임장준비를 해야하는데요

지도도 보고, 입지분석도 하고, 시세까지 확인하면 효율을 아주 극대화 할 수 있다고 하셨는데요

효율적인 임장을 위해서 저걸 다 해야하는데

지난 주에 미니 분임을 할 때, 시세를 확인을 안해서 좀 아쉽더라고요!

담부터는 시세까지는 꼭 확인하고 가겠습니다

투자자로의 성장

진정한 투자자로의 성장을 위해서는 꼭 해야할게 있는데요

바로, 독 강 임 투 + 인맥 이라는 겁니다

이 5가지가 유기적으로 잘 이뤄져야 결국 성공적인 투자자가 된다는 건데요

자모님의 성장기를 풀로 들으면서 나는 잘하고 있는지?

확인했는데 그 놈의 목실감 이제는 꾸준히 해야겠습니다!!

이제부터라도 매일 목표실적을 관리하고

읽은 책은 간단하게라도 정리하며, 내가 따라갈 수 있는 닮고 싶은 멘토를 필사를 해야겠어요!

자모님도 악착같이 필사를 하셨다고하니,,

존경합니다! 글고 멋집니다 자모님 ㅎㅎ

좋은 강의해주셔서 감사해요!