자모님 4강_후기 대구랭귀지 버전 [8자활짝펴지고 좋은자산4모을조_다스하우스]

2025 열기 강의 후기

아 일단…
요즘 대구 사투리 공부 중이라 

말투가 좀 그렇다.
근데 이 강의후기도 

딱 그런 톤이 맞다 아이가.

교통·입지부터 보면,
교통호재? 있으면 좋지. 

근데 그거 하나 믿고 가면 안 된다.
교통호재는 말이다, 이왕이면 다홍치마.
그 이상도 이하도 아니다, 진짜로.

학군도 마찬가지다.
느낌으로 보면 안 된다.
“좋다 카더라” 말고, 

숫자로 봐야 된다 아이가.

가격 감각에서는 이게 정리된다.
내 집 마련은 거주 만족되면 가능하다.
10년 본다 치면 그 정도면 됐다.

투자는 다르다.
한 단지에 돈 너무 묶지 마라.
결국은 수익률 구조다.
이게 안 나오면 말짱 도루묵이다.

재건축·리모델링은 호재 맞다.
근데 분담금 안 보면 큰일 난다.
항상 비교해야 된다.
보면서 “이게 제일 낫나?”
이 말이 바로 나오면 

그때서야 고민해볼 만하다 아이가.

원금 보존 기준은 단순하다.
전세가율, 그리고 용적률 210% 미만.
서울은 대부분 입지 독점성 있다.
그래서 애매하게 갈 바에야 

급지 올리는 게 낫다, 그게 속 편하다.

종잣돈 기준도 명확하다.
2억 이상이면 수도권이 맞고,
2억 미만에 저축까지 적으면 지방도 가능하다.
지방은 사이클 빠르다 아이가.
근데 하나는 확실하다.
수익 나면 팔아야 된다.
지방을 10년 들고 갈 생각은 하지 마라.

투자 공식은 이거 하나다.
가치 × 타이밍.

가치 나쁘면 사면 안 되고,
가치 보통이면 쌀 때만,
가치 성장하면 쌀 때 사는 게 최고다.

가치는 

직장, 교통, 학군, 환경, 입지독점성.
딴 거 없다. 이 다섯 개다.

사이클도 꼭 알아야 된다.
부동산도 계절 있다.

초보는 (사이클의) 봄이랑 겨울이 제일 낫다.
그때가 마음도 편하고 판단도 된다.

지금은 대체로 봄이다.

겨울보다 좀 올랐다고
“아 지금은 늦었나?”
이러면 기회 놓친다 아이가.

임장은 선택 아니다.
임장 안 하면 투기다. 이건 진짜다.
걷고, 보고, 사진 찍고, 기록해라.
입구만 슬쩍 보고 오지 말고
끝까지 돌아봐야 안다.
안 그러면 절대 감 안 온다.

매수 판단도 단순하다.
투자는 동·층·향 아니다.
본질은 딱 세 개다.
가치 있나, 싼가, 원칙 지키나.

싸게 사서
올라갈 때까지 들고 가는 거다.
그게 투자다 아이가.

마지막으로,
아무리 가치 있어도 

꼭지에 사면 안 된다.
기회는 항상
가치 있는데 아직 안 오른 데,
거기 있다 아이가.

개인 후기다.

자모님,
(이상한 표현일 수도 있는데)
한국어 너무 유창하시고,
저희가 자주 헷갈리는 포인트를
딱 집어서 설명해주셔서
진짜 감사했습니다.

지금이
양이랑 질을 1.5배로 

올려야 할 타이밍이라고
말씀해주신 것도 정말 와닿았고요.

제 월부 최애 강사님이십니다.
메리 크리스마스 🎄