[집4려고용? 맘튜터님과 실력6성하면 금방이조! 유긍정] 계약은 이렇게만~ 양파링님 실전 계약편 3강후♡

돈보다 더 소중한 가치들을 지키고 누리기 위해서는

‘돈’이 반드시 필요하다.

나는 '돈'을 좋아한다.

내안의 선함이 차고 넘쳐

세상으로 베어나오는 데 일조할..

'돈', '돈', 거리는~~

나는 우아한 속물이 될 것이다.

우아한 속물이 될,

기분과 태도만은 내맘대로!!유긍정입니다.

[걸..걸..걸무새 금지 - 지금할 수 있는 것을 그때그때 하자! ]

• 오프닝에서는 역시나 마인드를 꽉~잡아주시는 양파링님~ 23년 너무나 좋은시절에 월부환경에 들어왔음에도 실력이 부족해 행동하지 못했다. 돌이켜 생각해보면서 수없이 그때살걸…그걸살걸..용기낼걸…했던 나였다. 이제 그만 걸무새!!, 그때그떄~할 수 있을 때 할 수 있는 것을 하자!
• 10년차 투자자의 비결이라고 말씀하시며 “시장에 꼭 붙어있으면서 하락장, 상승장, 보합장 모두 겪은 것”이라는 말씀이 어쩌면 당연하다 생각들면서도  가장 어려운 일이라는 것을 어렴풋이 알 것만 같다.
• !모두가 힘들다는 이 시기에도 내게 맞는 조건이 좋은 물건은 타나날 수 있다. 단!! 시장에 머무르면서 관심을 가지고 유심히 들여다 봐야 알 수 있다.  

[남들이 어려워 할 때 한번 더 알아보고 움직이자!]

• 협상이 어려운 시기인 지금일수록 협상(가격과조건)이 반드시 필요하다는 말씀과 함께 지금 맞는 협상과계약!!의 모든 것들 을 풀어내 주셨다.
• 협상하기 전 확인해야 할 다섯가지를 말씀해주셨는데, 배웠으면서도 행동하지 못했던 것들이 떠올랐다. 특히 집상태를 꼼꼼하게 확인하는 부분에서 내가 놓쳤던 것들이 나에게 어떤 어려움을 주었는지~ 골치아픈 경험을 하고나서인 지금에서 새롭게 들린다.  꼭 어려움을 겪어야 각인이 되는가..ㅠㅠ 정신차리고 매물 볼 때 집중해서 보자!!
• 협상협상에서도 메타인지가 중요하다. 내가 어떤 카드를 상대에게 내어줄 수 있는지 파악이 우선이다. 내어주면서 상대방의 카드와 맞바꿀 수 있는 사람이 되어야 한다.
• 규제는 언제든지 달라질 수 있다. 새끼 물건도 접을게 아니다. 준비된 사람이 닥쳤을 때 행동할 수 있다.

• 지피지기 백전불태 - 협상은 나에게 합리적인 가격과 유리한 조건들을 만들어주는 일이다. 내가 보는 물건의 가격수준, 조건등을 살피고 상대방이 필요한 것들을 내어주면서 우위를 선점해 나가는 것이 중요하다. 

  🤩🤩제일중요한 것 : 나의 자금계획 🤩🤩정확한 나의 총알확인(대출한도/이자율/보유자금)

[움직이지 않는자에게 급매는 없다] 준비된 자만이 미인을 얻는다!!

• 급매물건을 알아보는 눈이 있는가? 잡을 준비가 되어있는가?(자금 등) 잡으려고 뛰어 나갔는가?(행동)
• 보물이 보물인지 알아보기 위해서는, 어떤게 돌멩이인지 보물인지 구별할 수 있어야 한다. 매물임장을 통한 정확한 본인만의 가격기준이 필요하다.
• 돌다리를 단계별로 두드렸다면, 빠르게 행동할 수 있어야 한다. 

[두고두고 꺼내볼 실전 협상&계약 바이블]

• 전체적인 틀에서 매물탐색부터 소유권이전까지의 전 과정을 세세히 알려준 강의였다.
• 특히나 현재 토지거래허가구역 내 매매절차에 대한 경험의 레버리지를 할 수 있었다.
• 실전 계약을 하는 과정에서의 닥칠 어려움들을 단계별로 세세하게 알려주시고 미리 준비해야 하는 리스트들을 순서대로 알려주어 계약 시 두고두고 꺼내봐야겠다는 생각이 들었다. 

마지막으로, 1년 반 뒤 나에게 해주는 말..

“현아야, 거의 2년만에 실전반 성공해서 튜터님과 소통하며 많은 것들을 배웠네~ 그 때 내마실 듣고 난 뒤로 방향성을 제대로 잡아서 하나하나씩 해냈구나. 정말 수고많았어. 것봐~ 하면 되잖아~~ 우리 가족의 새로운 출발은 너가 그토록 원했던 배산임수의 정수 ‘용산’이 되었어~ 포기하지 않고 방향성을 갖고 움직인 너에게 정말 고맙다. 이제 또 다른 목표를 향해 나아가야겠지? 너가 원했던 영향력있는 전문가.. 이제 시작이야. 이직도 감수했고 최소한의 자격증도 취득했네~ 한 가족의 삶의 터전이자 인생을 담는 공간인 집!! 그 선택을 너도 이제 도울 수 있는 진정한 전문가가 되는거야. 너의 또다른 2막을 기대할게~ 잘해왔고 앞으로도 잘하자!!"