안녕하세요.
해당 커뮤니티에서 많은 정보를 얻고 내집마련 꿈을 실천한 사람입니다.
문제는 제가 현재 전세로 거주중이고, 계약만료는 27년 1월입니다.
사당역에 거주하고 있어서 전세를 내놓으면 집은 빨리 나가겠거니 하고, 집 매매를 하였습니다.
문제는 전세집이 안빠지고 있습니다.
다음달에 입주 예정인데, 전세집이 안나가네요.
전세대출금은 어찌저찌 해결할 수 있을 것 같은데, 문제는 매매한 집으로 이름을 올릴 시 전세금을 못돌려받을 수 있는 겁니다.
그래서 부모님 이름을 현재 제 집에 올리면 전세금을 돌려받을 수 있을까요?
임차권등기도 계약이 종료 되야 작성할 수 있다고 확인했습니다.
추가적으로 여자친구도 저랑 같이 동거를 하려고 살던 월세집을 내놓았는데, 제가 매매한집에 이름을 못올리니 여자친구도 제가 사는 전세집에 이름을 올려야되는지 어렵네요 ㅠㅠ
같은 경험이 있는분이 있다면 답변 부탁 드립니다.
월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요!
앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!
댓글
안녕하세요 김지건님~ 우선 내집마련 축하드리고, 예상치 못한 상황에 많이 당황스러우실 것 같은데요. 현재 전세대출을 받고 계신 경우, 매매한 주택에 대해 예상 만큼의 대출이 나오지 않을 수도 있습니다. 현 상황에 대해 먼저 매매 은행에 확인해보셔야 잔금시 문제가 발생하지 않을 것 같아요. 그리고 전세대출 받으신 은행에도 주택 매매시 전세대출이 회수되는지, 전입신고를 유지해야하는지 등 확인이 필요할 것 같습니다. 저라면 전세집이 나가지 않는 이유가 무엇인지 부동산에 물어보고, 적극적으로 여러 부동산과 인터넷에 광고해 들어올 분을 직접 찾아볼 것 같고요. 그래도 안되면 가족에게 전세계약을 넘기는 것을 부탁드려볼 것 같습니다. 잘 해결되시길 바라겠습니다!
안녕하세요 부동산꿈나무님, 꿈나무님께서 거주하시던 전세집에서 꿈나무님께서 전출하기 전 부모님이 전입하신 다음날 이후에 꿈나무님께서 전출하시면 대항력은 유지되나(직계존속이기 때문에 기존 대항력 유지 가능합니다) 실제로 부모님께서 거주하시지는 않으시고 전입신고만 해두신다면 추후 다툼이 생길경우 법원에서 형식적 임차로 판단하여 대항력 및 우선변제권을 인정하지 않을 수 있습니다 가장 안전한 건 꿈나무님이 거주하시는 중에 부모님 전입+ 실제로 함께 거주하시다가 꿈나무님이 전출하는 거긴 한데 현실적으로 어렵다면 1) 보증보험 가입하신 상태라면 보증보험회사에 상황 설명하고 부모님이 전입만 해두신다면 이행 가능한지 확인 2) 네이버 익스퍼트를 통해 변호사 상담을 받아보시는 걸 추천드립니다(적은 비용으로 상담 가능합니다) 잘 해결되시길 바라겠습니다🥲
