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[BEST] 열반스쿨 기초반 - 평범한 직장인이 부동산 투자로 부자 되는 법
너바나, 자음과모음, 주우이
- 초보자가 투자하기에는 봄이 좋다 (전세가 오르면서, 매매도 오르는 곳을 보이는 곳)
- 상급지로 갈아타기 하기 좋은 기회는 보통 하락장이다. (상급지, 하급지 가격차이가 줄어드는 시기)
- 가치를 제대로 모른다면 매수, 매도 타이밍을 결정할 수가 없다. (역시 ‘가치’를 잘 보는 것이 제일 중요!!)
- 멘탈관리 + 자기효능감 중요
- 독서
- 하루하루 목표들 달성해나가기
- 상승과 하락 사이클이 과거보다 급격해졌기에 더더욱 예측하기는 어렵고, 투자의 본질은 언제나 가치 대비 저렴한 가격에 사서 가격이 제 가치를 찾아갈 때까지 기다리는 것을 명심하자.
- 임장할 때 상권 사진 찍어놓고도 안 볼 때가 있었는데, 상권에 어떤 학원들인지 어떤 상가들인지 좀 더 자세히 살펴보고 생활권 정리에 꼭 남기자
- 전화임장으로 사장님의 ‘전문성’과 ‘친절함’을 파악하여, 그 사장님들과 전세/매도 시에 컨택 (매수는 매수 부동산. 좋은 물건 가진 분과)
- 전문성 있는 사장님 : 요즘 거래되는 가격, 전세 매물이 곧 몇 개 나올 예정이고, 전세 매물 몇 개있고, 전세가 잘 나가는지 잘 아시는 분
- 굳이 전화상으로 여러번 거절 X.
- 전화/현장에서 즉답하지 않기. 항상 상의해보고 연락드릴게요 ★★★★★
- "사장님 제가 잘 몰라서요~" ★★★★★
- 동층향 < 좋은 단지 + 저환수원리
- 문제가 생기면 해결하면 된다!!
