관련 강의
[3월 개강] 열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
너바나, 자음과모음, 주우이
- 19시 30분 ~ 23시까지 조장님들과 알찬 시간 진행해주신 인턴 튜터님 너무 감사합니다.
- 조장님들의 질문과 튜터님의 답변을 들으며 많이 배울 수 있었던 귀중한 시간이었습니다.
- 올해 강의 일정에 얽매이지 않고, 그리고 가고 싶은 임장지를 가기 위해 초보임에도 불구하고, 자실을 많이 했습니다. 몇 번은 실력있는 동료와 가서 끝까지 했고, 혼자했을 때는 매임까지 못 하는 경우도 있었어요.
그 때 환경과 동료의 중요성에 대해 깨달았습니다. 아무리 처음엔 의욕을 갖고 시작했어도 부족한 실력과 강제성이 없이는, 그리고 힘이 되어주는 동료들이 없이는 혼자 매임과 결론까지 내기에는 많이 부족하다는 생각이 들었습니다. → 환경에 남아있는다. 투자동료들을 만든다.
- 다들 성장 속도와 투자에 사용할 수 있는 시간이 달라서 정량화 할 수는 없지만, 저희 조에도 이제 시작하시는 분들이 많으셔서요. 어느 정도 가이드를 주셨습니다.
- 1년차 : 강의 듣고, 과제 완료만 해도 잘 한 것
- 네 제 얘기인데요, 진짜 실전준비반에서 준 양식대로만 해서 30페이지가 안 되는 임보를 내던 사람이요.
- 강의만 들어도 아는 게 없어서 많이 흡수되고요, 조원님들 튜터님들 만나는 사람마다 배울 게 항상 있고요. 그렇게 성장하면 된다고 생각합니다. (여전히 저는 모르는 게 훨씬 훨씬 많지만요)
- 강남까지 직선거리 25km OR 강남까지 1시간 커트하는 곳까지는 장기보유 가능
→ 넘 중요한 기준인 것 같아요
- 2년차 : 1년차보다 1.2배로 늘린다. 임장횟수, 임보 등
- 3년차 : 3년차에서는 제일 잘하는 사람이 되어보겠다는 마인드
- 1년차 : 강의 듣고, 과제 완료만 해도 잘 한 것
- 전화임장 횟수보다 의미있는 것은
앞마당 시세트래킹을 관심있게 하면서 궁금한 게 생겼을 때 한 번이라도 그 궁금증을 해결하기 위한 전화임장을 하는 것 ★★★★
- 투자는 원래 내 뜻대로 안 된다는 것을 명심하고, 항상 준비하고 틀어져도 거기에 맞춰 대응하는 것이 중요하다는 말씀도 새겨야겠습니다.
- 조장님들이 정리해주신 튜터님의 시간관리 팁 ★
- [시간 관리]
- 내가 하고자 하는 행위가 얼마나 걸리는지 아는 게 우선! (아 나는 사전임보에 8시간은 필요해 → 확보)
- 시금부 쓰면서 투자로 확보 가능한 시간 정확히 알기
- 하루 동안 쓸 수 있는 시간 중 1번의 우선순위 끼워넣기
- 통시간에는 임보나 강의, 독서
- 짜투리 시간은 시세트래킹, 조톡방 확인, 전임 *
- 요일별 원씽 정하고 무슨 일이 있어도 그날에 완료하기 (이번달 월요일은 시세, 화요일은 강의, 수요일 과제...)
- 주말은 빡빡하게 하지말고 빼놓고 보충하는 시간으로 만들기 (평일에는 보충하고 싶어도 못하고, 점점 쳐지게 된다)
- 루틴 중에서 하지 말아야 하는 일은 하지 말기 (루틴 간소화, 6개월 단위로 루틴 관리 해보기. 6개월은 독서, 6개월은 컬럼필사, 6개월은 기사정리 이런 식으로)
- 시금부 쓰면서 진짜 시간 잘 사용하고 있는지 체크하기!가장 중요한 건 행동하기!!
- 가족들의 투자에 개입하지 않는다
- 부모님의 돈으로 투자했는데 역전세가 났다? 갑자기 전세입자가 나간다?? → 대출로 막아야하는데 대출 받아야하는건 나이드신 부모님!!
- 내가 먼저 자산을 쌓고, 나부터 부자가 되는 것이 중요. 결과라도 봐야 믿으신다.
- 최소한 열기라도 듣게 하고, 투자의 중요성과 원리에 대해서라도 알도록 만들어야한다 (최소조건)
- 하지만 튜터님도 7년차 투자자이시지만, 아직도 가족들의 투자에는 개입하지 않으신다.
- 조심해야한다 정말정말정말로
- 어려운 것과 불가능한 것은 매우 다르다
- 어려운 것은 행동을 통해 극복/넘어갈 수 있지만, 불가능하다고 생각하면 시도조차 하지 않게 된다.
- 10.15 대책 → 투자가 어려워졌네? 이 상황에서 내가 할 수 있는 건 뭐지? 튜터님들, 선배들은 이 상황에서 어떻게 투자를 이어가지??
- 10.15대책 → 투자가 불가능해졌네? 상심하여 아무것도 하지 않게 됨
- 코이의 법칙
- 코이라는 물고기는 어항의 크기만큼 성장한다.
- 성장의 한계를 스스로 만들지말고, 큰 강에서 논다고 생각. 크게 생각하고 높은 목표를 잡는다.
- 중꺾마?? NoNo 중꺾그마 YesYes
- 중꺾마 = 중요한 건 꺾이지 않는 마음
- 꺾이면?? 꼬꾸라진다
- 중꺾그마 = 중요한 건 꺾여도 그냥 하는 마음
- 꺾여도 해나가면 포기하지 않고 남아있으면 꺾였던 마음도 회복되고, 결국 자산을 쌓는다.
- 중꺾마 = 중요한 건 꺾이지 않는 마음
