[열중48기 11조 4방8방돌며 1년에 1채씩 만들조_쁘띠붸붸] 3강 후기(비교평가 뿌수기)

안녕하세요. 쁘띠붸붸 입니다:)

3주차 강의는 잔쟈니 튜터님께서

실전 투자를 위한 비교평가에 대해서

강의를 해주셨어요.

3개월 전 수강했었는데

동일한 내용이지만

기억이 안나던 부분은 다시 긁을 수 있었고,

단지나 예시를 새롭게 바 부분은

새롭게 배울 수 있어서

3개월만에 듣는 강의지만

여전히 알차고 소중한 시간이었습니다.

주식도 해보셨고, 돈을 잃어도 보시면서

워킹맘 투자자로 해오신 얘기를 들으니

‘나도 해보자!’ 라는 용기가 생겼어요.

기억하고 싶은 3가지

첫번째

비교평가를 해야 하는 이유는?

단순히 더 좋은 물건을 매수하기 위함이라 생각했었는데

그 매물에 대해 더 뾰족하게 알면

보유와 매도의 의사결정까지

스스로 하기 위해서 비교평가를 배운다는 부분이

아주 인상깊었습니다.

늘 불안한 건 잘 모르기 때문에

자신이 없어서 불안함이 드는 것 같아요.

두번째

지역 내 핵심 가치를 알아야하고,

이것은 지역마다 다를 수 있다.

비교평가를 위한 예시로

서대문구를 들어주셨는데요.

한번도 가보지 않은 곳이지만

강의를 통해 실속 맛보기 분임을 한

느낌처럼 서대문구를 이해 해나가는데

도움이 많이 되었어요.

‘지역의 핵심가치’가 어떤 것이냐에 따라

단지별 가치 정도가 달라지기 때문에

다음 달 임장을 가면

임장지에 꼭 적용을 해봐야겠어요.

그 동안은 단순히 역세권, 쾌적함 정도로 생각했는데

생활권별로 핵심가치를 뽑아보며

가격을 비교해보는 걸 적용해봐야겠다는 생각을 했어요.

저는 비규제지역의 투자를 목표로

공부를 해나가고 있는데요.

다음 달에 구리를 갈 계획이고,

군포는 다녀왔고,

부천은 아직 안가본 지역이지만

단지들을 예시로 강의를 들으니

더 몰입이 잘 되고

정말 내가 매수하기 위해

단지들을 비교평가 해본다는 마음으로

강의를 들었었는데요.

우선순위대로 더 낫다고 생각하는 부분을

선택하는 부분에서 많이 틀렸어요ㅠㅠ

하지만 강의를 통해 배울 수 있고

더 좋은 선택을 하는 방법과 방향에 대해서

배울 수 있어서 좋았어요.

‘아, 튜터님은 이렇게 생각을 하시구나.’

‘아, 튜터님은 이 부분을 우선순위를 두시는구나.’

만약 강의를 듣기 전 수준으로 매수를 한다고

비교평가 했다면 아쉬운 선택을 할 수도 있었겠지만

투자 기준을 계속 상기시키면서

비교평가를 직접 생각해볼 수 있어서

의사결정 하는 부분에 큰 도움이 되었어요.

세번째

물건별 비교평가 하는 법

수리상태, 점유자 상태 및 상황, 리스크 등

전반적인 매물의 가격, 조건, 리스크를 비교해

매물에 대한 조건 뿐만 아니라



내 상황을 대입해서

나에게 최선의 선택을 한다는 부분이

중요하다는 걸 알게 되었습니다.



우리가 임장, 임보를 쓰는 과정과

전임, 매임을 하는 모든 과정이

결국 매물을 잘 이해하고

최선의 의사결정을 하기 위한

과정이라는 생각이 들었습니다.

강의 내용이 아주 알차고

'진심으로 수강생들이 투자 하기를 바라는 마음에서

강의를 준비해주셨구나!' 하는 마음이 느껴졌습니다.

아직은 들어도 기억이 흐려지고,

단지를 비교할 때마다 우선순위를 정하는 게 어렵지만

알려주신 기준과 방법대로 적용하며

임보를 작성해보겠습니다.

튜터님은 MBTI가 P라고 하시지만…

노력으로 P이신분이 J처럼 보일 수 있다는 게

얼마나 큰 노력이 필요할까 하는 생각이 들어서

멋지고 대단하시다는 생각이 들었습니다.

늘 진심으로 강의해주시고, 노력해주셔서 감사합니다.

좋은 강의 들을 수 있어서 다시 한 번 감사합니다.

꼭 다음 임장지, 임보에 적용해보겠습니다!