[열중 48기 4고 8면 어느새 12조 모애옹] 3주차 강의 후기

안녕하세요. 모애옹입니다.

열중 3주차 강의는 잔쟈니 튜터님의 비교평가 강의였습니다.

월부에서 유일하게 지역 이야기 없이 비교평가만 두드려 패는 강의!

실전투자자의 마인드와 행동을 이번달 열중반에서 배우고 있는데요

마인드는 책을 통해서 배우고 있다면, 강의를 통해서는 행동을 배우고 있습니다.

비교 평가를 배우는 것에만 그치지 않고 반드시 적용해보도록 하겠습니다.

투자할 수 있는 시세지도 그리기

해당지역에서 ‘가격’에 가장 큰 영향을 주는 핵심 가치를 이해하고 시세 지도를 그린다면

단순한 그림그리기가 아닌 투자할 수 있는 지도를 그릴 수 있다고 하셨습니다.

손톱만큼의 차이를 정교하게 가려 내는 것이 비교평가가 아니라는 것

핵심 가치를 더 충실하게 만족하는 곳을 선택하고 

그 뒤에는 매물 단위로 파악하면 된다고 하셨습니다.

BM: 현재 임장지에서 비슷한 가격의 단지들을 묶어 비교 평가 장표 만들기

비규제 지역은 3대 업무지구 접근성이 핵심

저는 비규제 지역을 투자로 보고 있기 때문에 

비규제 지역의 비교 평가 부분에 집중했는데요.

수도권 주요 업무지구로의 교통/소요시간이 특히 중요하다는 것을 배웠습니다.

그리고 교통, 위치가 비슷하다면 +a 요소를 많이 충족하는지를 봐야할 것 같습니다.

저의 종잣돈으로는 비규제 지역과 광역시를 함께 비교해야 하는 상황인데요.

지방 비교평가 적용 부분도 큰 도움이 될 것 같습니다.

실전 투자자의 독서 후기 작성법

튜터님께서 이번 주 과제도서인 원씽을 여러번 읽으며 

다르게 느꼈던 부분을 말씀해주셨는데요

책에 대한 느낌이 그 시기 나의 고민, 상황과 맞닿아 있다는 말씀이 너무 공감갔습니다.

이번 달 저의 상황에 적용될만한 부분이 많이 눈에 들어왔었거든요

느낀 것에만 그치지 않고 현재 삶에 잘 적용할 수 있도록 노력해보겠습니다.

긴 시간 강의 고생해주신 잔쟈니 튜터님 감사드립니다.