관련 강의
[3월 개강] 열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
너바나, 자음과모음, 주우이
올바른 방향으로 투자하는 아처입니다.
열기 4주차 강의는 자모님이 마무리해 주셨습니다.
25년 부동산 정책 발표와 그에 따른 시장 모습 급격해서 현 시점에서 투자에 필요한 소양을 강의하셨는데 크게 부동산 사이클과 투자 타이밍을 다루셨습니다.
투자는 스킬로 하는 게 아니라 본질로 하는 것
-본질은 곧 가치와 가격이고
-타이밍보다 중요한 건 가치!
투자는 싸게 사서 비싸게 판다는 대명제에 근거해 보면 언제 사느냐보다는 내가 사는 아파트가 가치가 있느냐 하는 것입니다. 아무리 싸더라도 가치 없는 아파트는 사면 안 된다는 사실을 다시 한 번 확인했습니다.
깨: 가치 있는 아파트를 보는 실력을 기른다.
적: 1달에 앞마당 1개씩 만들며 비교평가로 저평가된 가치 있는 단지를 찾는다.
가치가 있다? 없다?
철저하게 가치 순위대로 좋은 타이밍을 노려라.
깨: 좋은 타이밍은 매력적인 가격!
적: 시세 보며 가격이 싼 곳들 리스트업! 내가 사려는 아파트의 타이밍 알아보기!
투자하기 좋은 사이클이더라도?
더 가치 있는 물건을 고를 수 있는 실력이 있어야 한다.
깨: 좋은 투자하려면 비교평가가 필수.
적: 가치가 있으면서 지금 오르지 않는 것들에서 투자 기회 찾자. 전임과 매임 많이많이~~
보유도 실력이다!
재수강생에게 뜨끔한 충고!!
-효율성 찾아가야 함.
-임장과 임보 쓰기에서 내 효율 어느 정도인지?
-현장에 나가 보면서 복기하고 저이!
깨: 재수강 입장이면 점프업해야 함.
적: 1.5배속 피치업!(저평가 단지 찾기 위한 시세 조사)
전세 빼기 노하우 및 매도시 챙겨야 할 서류들!!
앞으로 세 맞출 땐 수요가 많은 시기로 세팅하기.
투자할 수 있게 독강임투인!
3개월 계획 세우고 투자하겠습니다.
자모 멘토님~ 좋은 강의 감사드립니다.
