열기반 68기 7전팔기해서 3십억 벌조 '눈 펑펑 온 날 2023년 마지막 토요일 첫 임장 후기'

2023년 마지막의 첫 임장

열기반을 처음 수강 신청한 73조원분들의 적극적인 의견으로

2023년 12월 30일 첫 임장 약속을 잡게 되었다!

우와....!!!! 드디어 조원분들과 첫 임장이라니ㅎㅎㅎ...

그것도!! 2023년 해 마지막 주 토요일을 함께~~ 먼가 설레면서 진짜 임장은 어떻게 할지 궁금했다.

임장 전날 금요일날 날씨를 미리 검색해보는 데.... 엄엄.. 눈이 많이온다고 했다...

살짝 걱정이 되기 시작되었다...ㅎㅎ

그렇게 토요일 첫 임장날이 밝았는 데... 난 아직 밖을 보기 전에 먼저 73조원분들의 카톡방을 보았는 데..

"눈 엄청와요..."

라는 메시지 보고.. 바로 밖을 보았는 데...ㅋㅋ 정말... 많은 .. 폭에 폭설의 눈이 내리고 있었다...

2023년 눈이 이렇게까지 온 적이 없었던 것 같은데 ㅎㅎ.. 첫 임장인 데! 눈이 이렇게 많이 오다니!!

엄엄... 조원분들 한 분 한 분씩 걱정의 메시지가 올라오기 시작했다..

"오늘 임장할 수 있을까요?"

"할 수 있어요"

"할 수 있죠"

"눈이... 심하게 오는데요??ㅎㅎㅎ"

역시!! 임장은ㅋㅋㅋ 혼자하는 게 아니구나 다시 한번 느끼게 되면서^^

조원분들과 함께 하기로 약속하였기에~ 궂은 날씨에도 준비해서 나가게 되었다.!

그리고 여태 너바나님께서 강의로 무슨 말씀을 하셨는가!

탓탓!!! STOP!

부자가 되고 싶은가?! 탓은 그만하고! 나의 비전보드 목표만을 향해! GOGOGO~~

임장 전에 입지 조사

아! 먼저 만나기 전에 비브조장님의 과제가 있었다!

[영등포구 입지 조사]

비브 : 영등포구 지역

뮤직원 : 직장

별별 : 교통

솔루나 : 학군 + 학원가

볼따구 : 환경

제이든 : 공급

알리숑 : 랜드마크 아파트, 현재 시세

임장 시작하기 전에 각자 맡은 파트 브리핑하고 시작허겠습니당!

라고 하셨는 데....

다들!!! 정말 처음인데도 불구하고 열심히 입지조사를 알아오시고 PPT!!! 퀄리티 급만큼 준비를 잘 해오셨다.

(다른 분들이 열심히 해오신 거 보고! 다들 ㅎㅎㅎ.. 의지뿜뿜나서 퀄리티 올리기!)

하늘에서도 눈이 펑펑 내리면서 우리의 첫 임장을 축복해주는 곳으로

원래는 역 안에서 서서 브리핑 간단하게 하고 임장을 출발하려고 했지만!!!

비브조장님께서 조원들이 너무나 입지조사를 열심히 알아보고 만들었다고 하셨으며

임장하기 전에 그 지역에 대해 알고서 하는 것은 천지차이라고 하셔서 오전 10시에 조원분들이 모여

카페로 가서 각자 영등포구 입지 조사 브리핑을 시작했다ㅎㅎ...

정말....ㅎㅎ. 너무나 잘 알아오시고 설명들을 잘해주셔서!!!

임장하는 지역에 대해 모르는 것도 많이 알게 되었다. 다 역시 이런 이유가 있는 거구나했다.

서울에 거의 30년 살면서 내가 살았던 동네만 알고.. 다른 지역에 대해서는 그냥 유명한 것만 알고... 지냈던

스스로에 대해 반성하게 되었다.. 앞으로 공부하면 되니까 머!^-^

브리핑을 간략하게 40분?정도만 하고 임장을 하려고 했는데! 브리핑의 질이 너무 좋다보니

30분이 늦춰지면서! 마무리하고 임장을 시작하게 되었다.

임장 루트(당산역 - 국회의사당 - 여의도)

당산역 주변으로는 아파트도 나름 퀄리티 있고, 초등학교도 있지만 초등학교는 반대편에 있다보니

부모분들이 여기 아파트에는 사는 게 좀 꺼려지겠구나 생각이 들었고, 상권또한 나쁘지 않았는 데

더 안 쪽으로 들어갈 수록 진짜 머... 거의 머가 없었다. 그냥 차만 쌩쌩 다녔던 곳..

건물또한 거의 낮은 것들만 많아서 오래됬다라는 게 많이 느껴졌고.

음식점, 병원, 등 머... 이용하고 즐길만한 것도 거의 없었다.

아파트 사이로도 빌라들이 많아서 균일하지 못한 곳도 많았다.

도로또한 지저분 한것도 컸고 위험하게 느껴지기도 했다.

★당산역 아파트가 비싼 이유는! 많은 호선이 다니는 교통이 너무나도 좋아서!!★

국회의사당의 역사? 왜 근처에 있는 회사들이 낮은 이유를 제이든님을 통해 이야기 듣는 데

진짜 놀라웠다.

국회의사당 앞에서 시위를 많이 하는 것도 있고 국회의사당보다 주변에 건물을 높게 지을 경우

혹여나, XX사람들이 건물 위에서 국회의사당쪽으로 총을 쏠 수도 있고 위험한 상황들이 생길 수도 있어서

주변 회사 건물 등 다 낮게 지은다고 이야기 해주셨다. (이게 맞죠..?ㅎㅎ)

정말... 그 이야기를 듣고 나니 아 왜 주변 건물을 왜 높게 지을 수가 없는지 딱! 이해가 되면서

신기했다. 역시! 입지조사를 하고 그 환경을 봐야지만 이해할 수 있는 게 컸다.

국회의사당역 근방에는 대기업이 많아서 건물 하나 자체건물도 많고, 증권회사도 많고, 회사가 엄청 많은 곳이다.

그래서 이 곳은 다 상업지구로만 이루어져있다. 그래서 그 주변에 있는 식당들도 주말에는 문을 안 열었다.

평일날만 근무한다고 한다. 그대신 밥값도 비싸고 뷔폐로 많이 이루어져 있다고 한다.

회사가 많은 상업지구이기에 주거용은 거의 없다고 보면 된다. 있어도... 오래되었는 데도 비싼 곳이다.

스타벅스도 몇 미터 안 됫는데도 여러 개가 보였고 스타벅스도 여의도가 고소득인 사람들이 많은 만큼

비싼~! 다른 곳에는 거의 없는 스타벅스 매장도 있었다.

★국회의사당 아파트가 비싼 이유는! 고소득 직장인들이 많이 있기에 아파트 가격을 감당할 수 있는 금액이 커짐,

또한 오래된 아파트여도 근방으로 거의 아파트가 없기에 입지독점성!★

여의도

여의도에서 제일 비싼 아파트.. 시범아파트....ㅎ 이번 너바나님의 강의를 들으면서 알게 되어...

왜이렇게 오래됬는 데도 비쌀까? 생각이 들면서.. 너무나도 실물로 보고싶다는 생각이 들었다.

또 시범아파트 이름을 딱 들었을 때 시범.? 시범으로 한 아파트인가.? 아님 그냥 진짜 아파트 이름이 시범아파트인건가?ㅋㅋㅋ;;;;..

이 것도 조원들에게 다시 여쭤봐서 정확히 알게 되었네요...ㅋㅋ

역사가 궁금하시다면..

https://namu.wiki/w/%EC%97%AC%EC%9D%98%EB%8F%84%20%EC%8B%9C%EB%B2%94%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8

여기 들어가셔서 보시면 됩니다. 신기하더라고요..

그렇게... 눈 길을 헤치고 걸어가는 데 아파트에 재개발 포스터들이 여럿 걸려있었고

정말 낮고 오래된 아파트들이 줄지어 많이 있었다.

서울 여의도인데! 이 곳에 이런 아파트들이 아직 있구나 생각들면서. 정말 재개발 되면..

가격 폭등하겠구나 생각들었다.

그렇게... 어떤 아파트를 보는 데.. 아파트 겉에가 ... 너무 지저분해보여서..

어..? 설마..?ㅋㅋㅋ....설마 저게

시범...????????????

조원분에게 여쭤보니 맞았다.......하하하하.

음.. 겉으로도 정말 지저분하고 정리도 안 되보였고 시범아파트가 거의 18억하는 만큼... 입주민들은 다들 비싼 외제차 주차가 되있었다.

아파트 안에 살짝 보았는 데..어.. 처음 보는 모습...ㅎㅎ

1971년이면 52년............. 정말 오래된 아파트였다.

★여의도시범 아파트가 비싼 이유는! 아파트 바로 앞에 우리나라 사람들이 너무 좋아하는 한강!이 바로 앞에 있고, 여의도역에서 거리가 있더라도 바로 앞에 초, 중, 고가 다 바로 앞에 있고, 몇 분만 걸으면 더현대서울이 있고,

직장도 근방이고, 교통이 너무나도 잘 되어있기에!!!! 땅 가치가 엄청 큰 것이다.★

그렇게 만 보 이상을 걷고! 눈도 내리고~ 추웠던 만큼 뜨끈한~ 순대국밥집 가서 몸을 녹혔다..ㅎ 꿀맛...ㅋㅋㅋㅋ

그렇게 73조는 하늘에서도 축복해주는 첫 임장을 즐겁게 마쳤다!^^

혼자 임장했으면 이 궂은 날씨에... 안 나갔을 텐데

조원들과 함께 하니 역시 시너지가 나는 걸 느낀 계기였다~~~

2023년 마지막 토요일을 뜻깊은 추억을 함께 만들어주셔서 감사합니다.