[부동산꿈나무] 3강 후기_비교평가를 위한 기본기 다지기에 충실하자!!!

비교평가의 전제는 충분한 사전 지식을 필요로 하는 것 같다.  

즉 앞마당 준비가 잘 되어야 한다.  

너무나 어려운 비교평가 강의를 

잔쟈니님이 정말 재미있게 설명해주셨다. 

운좋게 오프강의 초대를 받았고

현재 온라인 수업까지 완료해서 남들에 비해 

한번 더 비교평가를 들은 셈이다.  

다시 들으면서... 

수지구 만현마을 쌍용1차아파트 단지 내 비교평가에서는

잔쟈니님이 몇 개 단지를 예시로 들면서 

우선순위를 적어보라고 하셨다. 

분명 오프강의에서 듣고 99% 이해를 했다고 생각했는데

그게 아니였나 보다. 

잔쟈니님께서 강의에서 알려주니 쉽지만, 혼자 해보면 그렇지 않을 것이라고 이야기했던 이유를 알 것 같았다. 

제일 비싸지만 월세 끼인 물건을 내게 유리한 상황으로 

맞출 수 있는 획기적인(?) 방법을 알려주셔서, 

좋은 물건을 어떻게든 나에게 유리한 상황으로 만들기 위한 고민을

계속 해야함을 알게 되었다. 

그리고 지방 물건을 가지고 비교평가를 하는 부분에서는...

구축이지만 학군적 우위요소를 가지고 있다면 충분히 

장점이 있을 수 있다고 생각했던 

나의 오류를 다시금 체크하게 되었다.  

천안 레이크타운 3차푸르지오와 대구 달서구 비교 시

천안에 더 우선순위를 두셔서(내 논리와는 달랐기에…)

비교평가가 단순하게 쉽게 공식처럼 대입할 수 있는 문제는 아니라는 것을 깨달았다.  

다시 한 번 지방은 연식이 중요하다는 것을

또 이는 지역에 대한 충분한 이해(분임, 단임, 매임)가 전제가 되어야 한다는 것도 알게 되었다.   

물론 예전 라이브에서 그럼에도 불구하고 창원지역 A단지는 

괜찮다고 예를 들어 주셨던 기억이 난다. 

모든 상황이 동일하게 적용되는 건 아닐 것이다.  

이번 강의를 통해서는

비교평가에 대한 지식과 더불어

기본기를 다지는 것이 얼마나 중요한지를 느낄 수 있었다. 

잔쟈니님이 공유해주신 본인의 초기 시행착오 사례는

나를 돌아볼 수 있게 해주었다. 

차근 차근 해나가자

조급하지 않게…