안녕하세요!
단단한 투자자
버즈으입니다 ><
2025년을 몇 일 남겨 놓고
두번째 월부학교를 복기 해보게 되었습니다!
3개월이 맞는지…
한달 처럼 순식간에 지나간 3개월,
설렘 가득하게 처음 인턴튜터님과 리턴이들을 만난지가
엊그제 같은데… 행복하고 즐겁게 보내다 보니…
다소 더웠던 날씨가 눈이 펑펑 내리는 겨울이 되었습니다ㅎ
바쁜 일정 속에서도
리턴이들의 성장을 위해 하나라도
더 나눠주시려 했던 인턴 튜터님 덕분에
3개월 동안 리턴이들과 함께 많이 성장할 수 있어서
너무 감사했습니다…!
기버가 어떤 모습 이어야 하는 지,
진심과 실력을 갖춘 투자자 그 자체이신,
인턴튜터님의 곁에서 함께하며
앞으로 어떠한 모습의 투자자로 나아가야 할지
가까이서 배우게 된 시간들이었습니다!
#가을 학기 시작하기 전
지난 첫 월부학교를 하면서
실미도?라는 부담감과 더불어
투자에 대한 과한 몰입으로
‘나와 타인의 성장/성공을 함께 추구하는’
학교의 비전과 독강임투 뿐만 아니라
나눔까지도 함께 성장하는 영역에 있어
아쉬움을 많이 느꼈는데요,
그럼에도 지난 여름 학기 부족함에 비해
너무 많은 나눔을 받게 되어
이번 가을학기에선 부반장이라는 첫 운영진의 책임감 만큼
반원들의 투자와 성장을 도와야겠다고 생각하면서 임했습니다.
#10월
[독서]
10월 : 4권(놓치고 싶지 않은 나의 꿈 나의 인생2,에고라는 적,몰입,모든 것은 기본에서 시작한다)
10월에 마인드 관련된 책을 읽게 되면서, 마음을 단단히 할 컨트롤 할 수 있었고, 가장 좋았던 책은
반독모 책이었던 나의 꿈 나의 인생 2 책으로, 단단한 투자자가 되어야 한다고 생각만 하고 실천하지 못하고 있었는데 그에 대한 해답을 얻은 책이었습니다! 긍정적 마음 가짐 ! 이 책에서 말하는 것들을 스스로에게 적용시켜 [긍정적.마음.가짐]의 상태를 오랫동안 유지할 수 있도록 단련시켜나가야겠다고 느꼈습니다 !
[강의]
1강 경제적 자유를 이루는 상위 1% 투자 전략 (양파링 멘토님)
매수,매도,보유에 대해 경험해보지 못한 부분들에 대해
멘토님의 경험을 통해 앞으로의 방향성을 그려 볼 수 있는 시간이었습니다.
단순히 돈을 보고 투자하는 것이 아닌 자산을 쌓아간다는 개념에 대해 명확히 할 수 있었습니다.
목표로 하는 24억의 전세금을 위해 어떠한 선택들을 만들어 가야 할지 생각해보게되었습니다.
2강 30억 자산 달성의 현실적 로드맵 (밥잘 튜터님)
할 수 있는 것 중 제일 좋은 것을 투자한다는 말의 의미와
위기는 반드시 기회와 함께 온다는 것을 배웠고
그리고 다주택자의 포트폴리오 조정 방법과 실전사례를 통해
현재 포트폴리오에 대해 고민을 해결해주셔서 바로 적용해 볼 수 있어서 너무 좋았습니다!!
돈의 무게를 감당해나가며 돈이 오는 사람이 되기 위해 기버로 성장해 나아가겠습니다!
[임장]
10월 서울
10월엔 서울에서 남들은 다 있는 앞마당..!
그 곳을 다녀왔습니다ㅎㅎ
기존에 4급지 앞마당과 비교시
도심과 강남까지 물리적 거리로도 압도적으로 좋은 위치와
현재의 교통 가치도 좋지만 앞으로 더 기대할 수 있고
뉴타운과 재개발 재건축이 이뤄지는 중으로
사람들이 좋아하는 환경으로 변모하고 있는 앞마당이었습니다.
비록 현재 토허제와 종잣돈이 맞지 않아 투자로 보기는 힘들지만
지역내 가치대비 저평가 되어있는 단지들이 남아있었기에
내집마련으로 유의미하다고 느꼈고
추후, 투자기회를 주었을 때 반드시 잡아야 하는 곳이라고 느꼈습니다.
동북권에 대한 흐릿했던 선호도를 이번 임장지를 통해 선명하게 이해할 수 있었습니다.
[투자+나눔]
지난 학기 9월 초에 2호기 투자를 진행하였기에
시세전수조사에 소홀히 했고 10월 투검사 제출시
스스로 생각해도 아쉬운 단지를 뽑게 되었습니다.
1호기의 매도/보유를 결정하는 것이
더 좋은 가치의 단지를 투자 할 수 있는가? 이고
감정과 에고로 인해 투자후보 물건을 찾는데 최선을 다하지 않은 것이 아닌가 반성해 보았습니다.
#11월
[독서]
11월 : 3권(워렌버핏 삶의원칙,퓨쳐셀프,돈뜨사차)
투자 관련된 책을 많이 읽게 되었는데, 투자 관련된 내용 뿐만 아니라
인생에서의 교훈까지 담겨 있어서 배우고 적용해 볼 수 있는 점이 많아서 좋았고
투자에 관련된 이야기를 해줄 때마다 내가 올바른 방향으로 부동산 투자를 배우고 있음을 다시금 생각하면서도,
내가 놓치고 있는 본질적인 부분에 대해 생각해보게되었습니다.
[강의]
3강 10억으로가는 투자결정방법 (오렌지하늘 튜터님)
가장 인상 깊었던 내용으로 현 시장에 맞는 투자 결정 방법에 대해 설명해주시면서
평균 매매/전세 가격대, 매물 수 증감, 전임과 연식/평형별 가격대 확인을 통해
현장 분위기와 투자 가능 여부에 대해 디테일하게 보는 방법에 대한 부분이 인상깊었고
투자검토시 적용해야겠다고 생각했습니다.
4강 상승장 하락장에서 반드시 알아야할 투자전략 (마스터 멘토님)
가장 인상 깊었던 내용으로는 상승장과 하락장..! 모든 시기에 투자가 가능하다는 것..!
시장에 변화에 따른 투자 전략은 다르지만 모두 자산을 키울 수 있는 기회라는 것…!
에 대한 이야기들을 설명해주셔서 투자기회는 언제든지 온다는 것을 깨닫게 되었습니다!
[임장]
11월 지방
11월엔 아주 차가운 지방으로 다녀 왔습니다ㅎㅎ
중소도시 앞마당이 많지 않았는데
비교할 수 있는 앞마당을 만들 수 있어서 좋았고
지역내 가장 선호하는 생활권 랜드마크단지들에서는
전세가 없어서 못나가고 그런 선호도가
매매가에 반영되기 시작했지만
덜 선호하는 생활권의 신축 단지들은
수요가 작아 전세매물이 없는데도
잘 나가지 않는 분위기를 느끼며 공급이 없는 중소도시의 모습을 보며
다른 공급 많은 중소도시의 미래의 모습을 볼 수 있었습니다.
[투자+나눔]
11월 투검사 제출시 동료분들에게 도움이 될 수 있도록
좀 더 진심을 다해 뽑아보게 되었습니다.
가격만 시세 조사했을 때는 보이지 않는 단지들을 찾게 되었는데요,
2호기 투자 시 오래 기간 검토했던 지역과 단지였기에
빠르게 가치 판단이 되었고 적극적으로 투자를 검토해보았습니다.
저축액과 매도에 있어서 덜 준비되었고 리스크한 판단에
기존 계획인 보유 후 추가 투자를 하는 방향으로 생각을 하였는데요,
앞으로도 전임까지 하며 시세를 디테일하게 보며
기회를 만들어나가야겠다 생각했습니다!
#12월
[독서] 기브앤테이크, 투자에 대하여, 원칙 part2
감사하게도 12월 기브앤테이크라는 책으로 운영진 독서모임을 다녀왔습니다.
처음 읽었을 때와는 다르게 운영진이라는 역할을 맡고 있어서
재독을 하며 많은 부분들이 이전과는 다르게 느껴졌고
프메퍼튜터님과 11,12반 다른 운영진분들과 함께
입체적으로 경험과 노하우를 나누며 많은 깨달음을 느끼게 되었습니다.
https://weolbu.com/s/JoOMoF3NRW
#너나위님 6강 후기
이번 멘토님의 강의를 들으며
앞으로의 지방을 볼 때
서울 수도권에서의 경험으로 봐야 하는
시장 흐름의 인사이트 뿐만 아니라
태도와 마음가짐에 점검해보며
나아갈 방향에 대해 생각해보게 되었습니다.
나의 마음 속 검한 부분들이
핑크색이 되어가도록
지속적으로 인지해나가고
핑크인 환경 속에서 더욱 물들어야겠다
생각하게 되었습니다ㅎㅎ
“Deep Dive!” 결국 두려움에 맞닥뜨려야 넘을 수 있고
상황과 감정에 흔들릴 때 회피가 아닌 더 깊게 들어가야 한다는
것을 깨닫게 되었습니다.
월부이전의 경험들을 돌이켜 보았을 때
제가 가장 잘 할 수 있는 게
내가 좋아하고 잘 하고 싶은 분야에 대해
Deep Dive 하는 것인데 그러지 못하고 있는 부분이
나의 마음 속 어디에 있는지 깊이 고민해보게 되었습니다.
10년동안 내가 가장 행복을 느꼈던 순간들에 대해서도 생각을 해보니
단순히 성취를 할 때 행복을 느껴왔다고 생각해왔었는데
자세히 뒤돌아보니 내가 좋아하고 잘하고 더 잘하고 싶은 분야에 있어
함께 하는 사람들과의 관계 속에서 행복을 느껴왔다는 것을 알게 되었습니다.
부동산투자라는 분야, 월부환경이라는 환경 또한
같은 관심사를 가지고 치열하게 성장하며 서로를 위해 나누는 관계가 있는
내가 그동안 행복을 느껴왔던 것과는 다르지 않은 환경인데
아직도 내가 잘하지 못하는 새로운 영역에 대한 도전이라는
‘스스로의 한계’에 감정이 흔들리고 상황에 흔들리고 있었음을 깨닫게 되었습니다.
앞으로 더욱 Deep Dive 해서 멋진 환경 속에서
멋진 동료들과 함께 즐겁고 행복하게 성장해나가겠습니다!
좋은 강의 감사합니다!
#가을 학기를 마치며..
가을 학기 3개월 동안
투자 실력과 성장영역 이외에도
첫 운영진을 해봄으로써
기버와 나눔에 대해서도
많은 깨달음을 얻게 된 시간이었습니다.
그동안 나만 생각하고 돈을 벌기 위해 시작했지만
그 이상의 나누면서 성장할 수 있는 것에 대한 가치를
느끼게 된 너무 귀중한 시간들이었고
이러한 시간들로 삶을 채워감에 있어
많은 행복함과 감사함을 느끼게 되었습니다.
앞으로도 환경속에서 함께 성장하며
행복한 시간들을 만들어 나가고
호혜의 고리에 조금이라도 기여하는
진심과 실력을 갖춘 투자자로
성장해 나가겠습니다.
가을학기 동안 월생의 터닝포인트를 만들어주신
인턴 튜터님과 리턴이들에게
진심으로 감사드립니다!
곧게 나아 가보시죠!
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