[열중 48기 사(4)고 팔(8)면 17억은 금방이조~! 라이프리치] 4주차 강의 후기

안녕하세요, “풍요로운 인생을 꿈꾸는 투자자” 라이프리치 입니다.

2025년의 마지막을 4일 앞두고, 4주차 강의 후기를 쓰게 되었습니다. (라임 실환가..)

주우이님의 강의는 새로운 내용을 알려주는 느낌보다는 향후 투자자로서 오래 살아남기 위한

마인드 적인 부분과 강의와 임장을 반복한 끝에 실제 투자를 진행할 수 있도록 하는 행동 전략을 알려주는 느낌이 강했던 것 같습니다.

그리고 순자산 10억을 달성하기 위한 여러가지 방향들을 알려주셨는데요.

1. 똘똘한 1주택
2. 가치 투자를 위한 2주택 (투자하는 직장인)
3. 시스템 투자를 위한 다주택 (직장인 투자자)

1번 전략의 경우엔 어떤 시기에 매수하느냐에 따라 얻을 수 있는 시세차익의 규모가 다르고, 급등장에서 매수하게 될 경우에는 단기적인 조정에 의해 일시적인 큰 손실을 감수해야 할 수 있기 때문에 타이밍에 많이 의존해야하며, 변동성이 크고, 투자가 아닌 내집마련을 하게 될 경우 전세금 상승분을 월세처럼 활용할 수 없어서 유동성이 떨어진다는 단점이 있지만, 10년 이상 장기 보유 했을 때 실거주 사용가치와 투자재로서의 자산 가치를 모두 누릴 수 있다는 장점 역시 존재 할 것입니다.

2번 전략의 경우엔 10.15 규제 전 까지는 갈아타기를 통한 자산 증식으로서 많이 활용하는 방법이었습니다. 그러나 갈아타기의 최종 목표는 규제 이후 토허제로 지정된 지역의 아파트를 매수하는 것이기 때문에, 기존처럼 거주와 보유를 분리한 상태로 ‘등기 갈아끼우기’가 불가능하고, 2년마다 이사를 가야하기 때문에 거주의 안정성을 확보할 수 없게 되고, 이는 삶의 질의 저하로 이어질 수 있을 것이므로 현실적으로 택하기에는 어려운 전략이 된 것 같습니다.

3번 전략의 경우 투자자로서 자수성가하는 가장 확실한 길이라고 볼 수 있을 것 같습니다. 그러나, 내가 궁극적으로 목표하는 순자산의 규모가 얼마인지, 몇 년 안에 목표 순자산 규모를 달성하려 하는지, 1년에 얼마의 종잣돈을 모을 수 있는 사람인지에 따라서 매수해야할 주택 수가 달라질 것입니다.

가령, 나는 ‘10년’ 안에 순자산 ‘30억’을 목표로 하고 있으며, 1년에 종잣돈 ‘4천만원’을 모을 수 있는 ‘2억’의 종잣돈을 갖고있는 사람이라고 가정하면 10년동안의 투자를 통해 28억의 수익을 거두어야 합니다.

그렇다면 투자 실력에 따라서 누군가는 3주택으로 설정할 수 있고, 다른 누군가는 10주택으로 설정할 수 있는 것이죠.

저 역시 2호기 이후 투자 목표를 설정할 때, 이 관점에서 투자할 아파트 갯수와 투자 시기 등을 결정하려 합니다.

열반스쿨 중급반을 들으면서 중점을 둔 이슈는 나의 독서 역량을 늘리고, 전세를 잘 빼는 방법, 비교평가 잘하는 노하우

이렇게 3가지 였습니다.

책을 평소에 안읽었던 상태에서 한달에 4권을 다 읽어야 한다는게 쉽지 않다는걸 알고, 목표를 타이트하게 잡지 않았는데, 생각보다 많이 읽어서 만족스러웠지만 다음 열중 강의 때까지는 한달에 3권 읽는 것을 루틴으로 만들어야겠다는 생각을 하였습니다.

마지막으로, 주우이님 강의를 들으며 벤치마킹 해야할 부분을 정리해보았습니다.

<BM 리스트>

1.  앞마당별 5순위 시세표

  2. 정찰병 단지 앞마당별 5개 뽑기. 

  3. 네이버 부동산으로 정찰병 단지 시세 확인하기.

  4. 목표는 내가 할 수 있는 역량의 120%를 설정하기.

  5. 독서를 할 때, 1시간 이상 집중해서 읽을 수 있는 시간과 환경을 확보하기.

  6. 책의 각 챕터를 읽을 때마다, 요약을 한후 내가 벤치마킹할 부분 기록하기.

저는 열중에서 강의내용도 좋았지만, 독서와 조모임의 힘을 그 어떤 커리큘럼보다 크게 느꼈던 것 같습니다.

책을 읽고, 주제에 대해 토론하고 의견을 나누는 시간이 정말 즐겁고, 소중하다는 걸 느꼈고

한번으로 끝나는게 아니라 이 환경에 자주 노출을 시켜서 나 역시 좋은 사람이 되야겠다는 마음을 갖게 됩니다.

언제나 좋은 강의를 제공해주시는 멘토님, 튜터님 감사하고

12월 한달 함께한 조원들, 커뮤니티에서 항상 응원해주시는 동료분들 너무 감사합니다.

한해 마무리 잘 하시고, 다가오는 2026년에는 꼭 투자하셔서 다가오는 상승장을 기쁜 마음으로 누릴 수 있으면 좋겠습니다.

아자아자 화이팅!!